Idéalement situé à l’intérieur des remparts d’Avignon (84), la Cité des Papes, Ville de tourisme et d’histoire et son festival de théâtre mondialement connu.
Tramway & gares : Paris à 2h40 en TGV
Appartement sans travaux avec grand séjour et loggia, cuisine équipée, 1 chambre.
Tout confort dans cette résidence séniors avec son parc arboré et ses services sur mesure.
Un investissement contemplatif sans contrainte de gestion, qui permettra de vous constituer un patrimoine à prix réduit pour votre retraite.
Les atouts de cet investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate de 45 725 € par rapport à sa valeur en pleine propriété, estimée à 155 000 €, grâce au Droit d’Usage et d’Occupation réservé à la vendeuse de 89 ans.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais : les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : en 2 parties
Vous réglez comptant 59 725 € (Honoraires de conseils inclus) puis un effort d’épargne mensuel de 761€.
Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et rente.
Frais de Notaire réduits car calculés sur le prix d’achat et non la valeur vénale du bien.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Idéalement situé à l’intérieur des remparts d’Avignon (84), la Cité des Papes, Ville de tourisme et d’histoire et son festival de théâtre mondialement connu.
Tramway & gares : Paris à 2h40 en TGV
Appartement sans travaux avec grand séjour et loggia, cuisine équipée, 1 chambre.
Tout confort dans cette résidence séniors avec son parc arboré et ses services sur mesure.
Un investissement contemplatif sans contrainte de gestion, qui permettra de vous constituer un patrimoine à prix réduit pour votre retraite.
Les atouts de cet investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate de 45 725 € par rapport à sa valeur en pleine propriété, estimée à 155 000 €, grâce au Droit d’Usage et d’Occupation réservé à la vendeuse de 89 ans.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais : les charges locatives, les réparations, l'entretien courant et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge de la vendeuse.
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : en 2 parties
Vous réglez comptant 59 725 € (Honoraires de conseils inclus) puis un effort d’épargne mensuel de 761€.
Possibilité d’ajuster la répartition entre bouquet et rente.
Frais de Notaire réduits car calculés sur le prix d’achat et non la valeur vénale du bien.
avec les moyens de transport, ses commerces
En résidence séniors, sécurisée avec parc arboré et services sur mesure, dans une rue calme
Très bel appartement T3 refait à neuf et parfaitement entretenu, avec grand séjour lumineux accès loggia, cuisine ouverte, 1 chambre
Les atouts de ce logement :
- Séjour pouvant être divisé pour une 2ème chambre
- Parking sous terrain & cave
- Ascenseur
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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