Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Avignon (84000)

💰 Un placement patrimonial à prix réduit: Vous achetez ce bien pour 86 864 € seulement, grâce au Droit d’Usage et d’Occupation réservé à la vendeuse de 90 ans : • Valeur libre estimée : 190 000 € • Valeur occupée retenue : 122 000 € (intégrant les charges spécifiques à la résidence) • Prix d’acquisition en viager occupé : 86 864 € • Bouquet : 42 810 € (honoraires inclus) • Rente mensuelle : 700 € ➕ Répartition modulable entre bouquet et rente selon votre profil investisseur ➕ Frais de notaire réduits, calculés sur le prix d’acquisition 📈 Une forte décote & un marché porteur: Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier : • Achat à 1 240 €/m² seulement • Dernières ventes dans la résidence entre 2 565 € et 4 290 €/m² (30 ventes confirmées en 2023–2024) • Rentabilité locative brute estimée à 8 %, avec un loyer futur de 850 €/mois • Marché locatif sénior fluide et sécurisé 🧘 Un investissement serein, sans contrainte: Vous bénéficiez : ✔ D’un placement sans gestion locative ni aléas (vacance, impayé, entretien) ✔ D’un investissement à court/moyen terme, avec une forte valorisation à terme ✔ D’un cadre fiscal avantageux et d’un financement sans emprunt grâce à la rente (crédit vendeur) Un bien idéal pour vous constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée. 📞 Contactez votre conseiller Renée Costes pour approfondir votre étude personnalisée et organiser une visite. Plus d’informations sur le site web Renée Costes : Référence annonce 4223 84 068