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Appartement en viager occupé
3 pièces - 70m²
Avignon (84000)

29 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Avignon (84000)

Ref : 422384068
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422384068

Opportunité d’investissement court terme - T3 en viager occupé avec forte décote ! Appartement lumineux avec cave et garage, idéalement situé dans une résidence sénior de qualité avec parc arboré

Descriptif du bien

Environnement idéal au cœur d’Avignon, ville d’histoire et de patrimoine, avec les moyens de transport, ses commerces En résidence sécurisée avec parc arboré et services sur mesure, dans une rue calme Au 1er étage, très bel appartement T3 refait à neuf et parfaitement entretenu, avec grand séjour lumineux accès loggia, cuisine ouverte, 1 chambre Les atouts de ce logement : - Séjour pouvant être divisé pour une 2ème chambre - garage fermé en sous-sol - cave - Ascenseur - gardien 24H/24 - prestations de qualité et sur mesure : restauration, animation, soins... - DPE D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 3300 €
Taxe foncière : 1363 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Avignon
Code postal : 84000
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 92454
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

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Ref : 422384068
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3 pièces
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Opportunité d’investissement court terme - T3 en viager occupé avec forte décote ! Appartement lumineux avec cave et garage, idéalement situé dans une résidence sénior de qualité avec parc arboré

Descriptif du bien

Environnement idéal au cœur d’Avignon, ville d’histoire et de patrimoine, avec les moyens de transport, ses commerces En résidence sécurisée avec parc arboré et services sur mesure, dans une rue calme Au 1er étage, très bel appartement T3 refait à neuf et parfaitement entretenu, avec grand séjour lumineux accès loggia, cuisine ouverte, 1 chambre Les atouts de ce logement : - Séjour pouvant être divisé pour une 2ème chambre - garage fermé en sous-sol - cave - Ascenseur - gardien 24H/24 - prestations de qualité et sur mesure : restauration, animation, soins... - DPE D

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Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 3300 €
Taxe foncière : 1363 €/an
Ordures ménagères : 258 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
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6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Assurance de payer le juste prix

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Code postal : 84000
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