Avignon (84) Cité des Papes, grand tourisme, écoles et facultés, grands commerces, festival international de théâtre, à 2 H 50 de Paris, gare TGV À 5 mn
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
vente de la NUE-PROPRIÉTÉ occupée par Homme 83 ans Femme 84 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: 50 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par nos vendeurs: 78 676 €
Ce bien d’une valeur actuelle de 248 676 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 120 000 € (138 875 FAI)
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 1225 € le M²
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 138 875 € F.A.I
* Pas de rente (pendant l occupation)
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Avignon (84) Cité des Papes, grand tourisme, écoles et facultés, grands commerces, festival international de théâtre, à 2 H 50 de Paris, gare TGV À 5 mn
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
vente de la NUE-PROPRIÉTÉ occupée par Homme 83 ans Femme 84 ans
Profitez d'une décote attractive, vous offrant un prix d'achat réduit dès le départ.
en bénéficiant de 2 réductions de son prix initial:
* 1ère réduction du prix tenant compte d’une vente sur un marché immobilier viager: 50 000 €
** 2ième réduction de prix la plus importante, tenant compte de l’occupation du bien par nos vendeurs: 78 676 €
Ce bien d’une valeur actuelle de 248 676 €
Vous allez pouvoir l’acquérir au prix de 120 000 € (138 875 FAI)
Bonus : c’est ce montant réduit qui sera retenu pour le calcul des frais de notaire.
Soit 1225 € le M²
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 138 875 € F.A.I
* Pas de rente (pendant l occupation)
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d’investisseurs et épargnants, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix fortement réduit, sans à un crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d’avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
Dans un quartier très calme bien fréquenté sans circulation à Avignon sud à seulement 2 Km du centre ville desservi par Bus et Tramway
Belle villa en R+1 avec jardin clos et arboré
Composée en rez de jardin, d'un hall, une première chambre, cuisine séparée, un salon salle à manger expo SUD donnant une belle terrasse et le jardin
À l'étage, 2 et 3 ieme chambres, salle d'eau, WC.
+ sous le toit 30 M² de comble semi-aménagé (stockage ou pièce pour les enfants)
Double vitrage,
chauffage central par pompe à chaleur NEUVE
Jardin clos et arboré
Un garage fermé.
Pas de charge, facile d entretien, aucun travaux a faire, se louera aisément
A deux pas de tous commerces, gare TGV.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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