Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 117m²

proche de Avignon (84000)

LE PONTET Investissement serein et optimisé en Nue Propriété Maison de plain-pied de 115 m² sur 370 m² de terrain Secteur très recherché. Maison occupée à vie par un homme de 83 ans, avec une décote immédiate de 23 % sur la valeur du bien. Versement unique de 134.816 € FAI . Sans rente ni charges, pour une maîtrise totale de votre investissement. Emplacement stratégique : -Accès rapide aux autoroutes A7/A9 – Gare TGV à 15 minutes – Transports efficaces. -Proximité immédiate de sites culturels majeurs (Festival d’Avignon, Luberon, Monts de Vaucluse). Investissement stratégique : - Secteur tendu avec forte demande : peu de biens à la vente, forte attractivité familiale, valeur patrimoniale pérenne. - Revalorisation attendue supérieure : le bien prendra naturellement de la valeur à l'issue de l’occupation, grâce à un environnement calme, sécurisé et recherché. - Marché plus équilibré : ici, la valeur réelle du bien est en adéquation avec son cadre de vie, contrairement à certaines zones d’Avignon où les écarts sont plus marqués. - Moins de concurrence entre investisseurs, ce qui permet d’obtenir une meilleure décote sans surpayer. Valeur locative estimée entre 900 et 1000 € / mois : idéal pour se constituer un complément de retraite ou transmettre un patrimoine de qualité. Un placement immobilier sécurisé, sans gestion, sans aléa,