Maison en viager occupé
5 pièces - 212m²
proche de Tarbes (65000)

35 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
212m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 375 €
Rente1 110 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat179 575 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422465025

Face aux Pyrénées, à seulement 12 km de Tarbes, découvrez une maison familiale de plus de 200 m² où espace, lumière et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 35%

Investissement en viager occupé – Une opportunité patrimoniale avec vue sur les Pyrénées À seulement 12 km de Tarbes, investissez dans une maison de caractère de plus de 200 m², parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, tout en profitant des avantages fiscaux et patrimoniaux du viager occupé. Les points clés de l'investissement • Bouquet FAI : 83 375 € • Rente mensuelle : 1 110 € • Horizon d'investissement estimé : 7 à 11 ans Cet investissement permet d'acquérir un bien de qualité avec une forte décote par rapport à sa valeur libre, sans les contraintes de la gestion locative ni le risque d'impayés.

Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – Maison familiale de plus de 200 m² à 12 km de Tarbes À seulement 12 km de Tarbes, sur la commune de Pouyastruc, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plus de 200 m², parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conjugue volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse idéalement exposée face aux montagnes, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol complet représente un véritable potentiel. Il comprend une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Ses atouts : • Vue panoramique sur les Pyrénées. • Plus de 200 m² habitables. • 4 chambres et un bureau. • Deux salles d'eau. • Terrain de plus de 2 000 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 212 m²
Surface du terrain : 2129 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 976 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422465025) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
212m²
5 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 375 €
Rente1 110 €/mois
Valeur du bien275 000 €
Prix d'achat179 575 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
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Face aux Pyrénées, à seulement 12 km de Tarbes, découvrez une maison familiale de plus de 200 m² où espace, lumière et panorama exceptionnel se conjuguent au quotidien.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 35%

Investissement en viager occupé – Une opportunité patrimoniale avec vue sur les Pyrénées À seulement 12 km de Tarbes, investissez dans une maison de caractère de plus de 200 m², parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, tout en profitant des avantages fiscaux et patrimoniaux du viager occupé. Les points clés de l'investissement • Bouquet FAI : 83 375 € • Rente mensuelle : 1 110 € • Horizon d'investissement estimé : 7 à 11 ans Cet investissement permet d'acquérir un bien de qualité avec une forte décote par rapport à sa valeur libre, sans les contraintes de la gestion locative ni le risque d'impayés.

Descriptif du bien

Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – Maison familiale de plus de 200 m² à 12 km de Tarbes À seulement 12 km de Tarbes, sur la commune de Pouyastruc, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plus de 200 m², parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², cette propriété conjugue volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse idéalement exposée face aux montagnes, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol complet représente un véritable potentiel. Il comprend une cuisine d'été, une salle d'eau, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Son agencement permet d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Ses atouts : • Vue panoramique sur les Pyrénées. • Plus de 200 m² habitables. • 4 chambres et un bureau. • Deux salles d'eau. • Terrain de plus de 2 000 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 212 m²
Surface du terrain : 2129 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 3
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 976 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433