Appartement en viager occupé 4 pièces - 82m² Tarbes (65000)
Viager occupé, Tarbes (65000)
Modalités d'acquisition :
850 €/m² à Tarbes : une opportunité patrimoniale à saisir en viager occupé.
TARBES – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 77 ANS Un investissement immobilier à prix décoté dans le cadre d’un viager occupé. Appartement T3/T4 de 81 m², situé dans une petite copropriété au calme, avec garage et cave. • Valeur d’achat : 70 884 € • Soit 850 €/m² • Bouquet : 33 860 € FAI • Rente viagère : 317 €/mois L’acquéreur bénéficie d’une décote liée à l’occupation du bien, permettant d’acquérir un appartement avec ses annexes à un prix particulièrement attractif par rapport à sa valeur libre. Un placement immobilier patrimonial permettant de constituer un patrimoine à moindre coût, avec un bouquet initial maîtrisé et une rente mensuelle modérée. Une opportunité d’investissement sur Tarbes pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à prix décoté.
TARBES – UN PLACEMENT IMMOBILIER AU CŒUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ Au sein d’une petite copropriété au calme et en retrait de la rue, cet appartement T3/T4 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une configuration fonctionnelle et des annexes valorisantes. D’une organisation agréable, le logement se compose d’un séjour prolongé par une véranda, d’une cuisine équipée avec accès à un cellier/laverie, de deux chambres et d’une salle d’eau bénéficiant de nombreux rangements. L’appartement est complété par un garage privatif et une cave, deux atouts recherchés sur le marché locatif et qui renforcent l’intérêt patrimonial du bien. Un investissement immobilier à Tarbes alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein d’une copropriété à taille humaine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422665040) :
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