Appartement en viager occupé
4 pièces - 82m²
Tarbes (65000)

46 % de décote

Viager occupé, Tarbes (65000)

Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 860 €
Rente317 €/mois
Valeur du bien132 000 €
Prix d'achat70 884 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422665040

850 €/m² à Tarbes : une opportunité patrimoniale à saisir en viager occupé.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 46%

TARBES – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 77 ANS Un investissement immobilier à prix décoté dans le cadre d’un viager occupé. Appartement T3/T4 de 81 m², situé dans une petite copropriété au calme, avec garage et cave. • Valeur d’achat : 70 884 € • Soit 850 €/m² • Bouquet : 33 860 € FAI • Rente viagère : 317 €/mois L’acquéreur bénéficie d’une décote liée à l’occupation du bien, permettant d’acquérir un appartement avec ses annexes à un prix particulièrement attractif par rapport à sa valeur libre. Un placement immobilier patrimonial permettant de constituer un patrimoine à moindre coût, avec un bouquet initial maîtrisé et une rente mensuelle modérée. Une opportunité d’investissement sur Tarbes pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à prix décoté.

TARBES – UN PLACEMENT IMMOBILIER AU CŒUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ Au sein d’une petite copropriété au calme et en retrait de la rue, cet appartement T3/T4 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une configuration fonctionnelle et des annexes valorisantes. D’une organisation agréable, le logement se compose d’un séjour prolongé par une véranda, d’une cuisine équipée avec accès à un cellier/laverie, de deux chambres et d’une salle d’eau bénéficiant de nombreux rangements. L’appartement est complété par un garage privatif et une cave, deux atouts recherchés sur le marché locatif et qui renforcent l’intérêt patrimonial du bien. Un investissement immobilier à Tarbes alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Veranda
À proximité : Centre ville, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422665040) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Tarbes (65000)

Appartement
82m²
4 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 860 €
Rente317 €/mois
Valeur du bien132 000 €
Prix d'achat70 884 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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850 €/m² à Tarbes : une opportunité patrimoniale à saisir en viager occupé.

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 46%

TARBES – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 77 ANS Un investissement immobilier à prix décoté dans le cadre d’un viager occupé. Appartement T3/T4 de 81 m², situé dans une petite copropriété au calme, avec garage et cave. • Valeur d’achat : 70 884 € • Soit 850 €/m² • Bouquet : 33 860 € FAI • Rente viagère : 317 €/mois L’acquéreur bénéficie d’une décote liée à l’occupation du bien, permettant d’acquérir un appartement avec ses annexes à un prix particulièrement attractif par rapport à sa valeur libre. Un placement immobilier patrimonial permettant de constituer un patrimoine à moindre coût, avec un bouquet initial maîtrisé et une rente mensuelle modérée. Une opportunité d’investissement sur Tarbes pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier à prix décoté.

Descriptif du bien

TARBES – UN PLACEMENT IMMOBILIER AU CŒUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ Au sein d’une petite copropriété au calme et en retrait de la rue, cet appartement T3/T4 constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant une configuration fonctionnelle et des annexes valorisantes. D’une organisation agréable, le logement se compose d’un séjour prolongé par une véranda, d’une cuisine équipée avec accès à un cellier/laverie, de deux chambres et d’une salle d’eau bénéficiant de nombreux rangements. L’appartement est complété par un garage privatif et une cave, deux atouts recherchés sur le marché locatif et qui renforcent l’intérêt patrimonial du bien. Un investissement immobilier à Tarbes alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cave, Veranda
À proximité : Centre ville, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 380 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433