Maison en viager occupé
7 pièces - 220m²
proche de Tarbes (65000)

57 % de décote

Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
220m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente402 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat166 140 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422665013

propriété authentique avec dépendance, alliant rendement patrimonial, potentiel et opportunité rare sur le marché.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 57%

Viager occupé – Opportunité d’investissement aux portes de Tarbes Dans un environnement privilégié à proximité de Tarbes, cette propriété de caractère constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé. D’une valeur vénale estimée à 166 140 €, ce bien est proposé selon les modalités suivantes : • Bouquet : 109 250 € (honoraires inclus) • Rente viagère : 402 € / mois Le bien est vendu occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur, permettant ainsi de bénéficier d’une décote significative à l’acquisition. Ce type d’investissement offre plusieurs avantages : • une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, • l’absence de gestion locative, • la constitution progressive d’un patrimoine immobilier de qualité, • une visibilité financière grâce à une rente maîtrisée.

Aux portes de Tarbes – Propriété de caractère avec dépendance et piscine À Ossun cette propriété de charme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce d’accueil chaleureuse, structurée autour d’une cheminée centrale, crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda ainsi qu’un espace bibliothèque, invitant à la détente dans un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée accueille également une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace cellier-buanderie discret, pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, une mezzanine ouverte apporte volume et caractère, et distribue les espaces nuit : une suite avec salle d’eau, deux chambres en enfilade pleines de charme, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou aménager des espaces personnalisés. À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine, véritable invitation à la détente. Implantée au cœur d’un terrain de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé. Un double garage complète l’ensemble. Atout rare, une seconde habitation indépendante enrichit ce bien : elle comprend un séjour avec cuisine, une salle d’eau, une mezzanine et une chambre, offrant de multiples possibilités — maison d’amis, activité professionnelle ou projet locatif haut de gamme. Une propriété de caractère, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet de vie aux multiples facettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 2443 €/an
Ordures ménagères : 557 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422665013) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Tarbes (65000)

Maison
220m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI109 250 €
Rente402 €/mois
Valeur du bien390 000 €
Prix d'achat166 140 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
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propriété authentique avec dépendance, alliant rendement patrimonial, potentiel et opportunité rare sur le marché.

Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 57%

Viager occupé – Opportunité d’investissement aux portes de Tarbes Dans un environnement privilégié à proximité de Tarbes, cette propriété de caractère constitue une opportunité d’investissement patrimonial rare en viager occupé. D’une valeur vénale estimée à 166 140 €, ce bien est proposé selon les modalités suivantes : • Bouquet : 109 250 € (honoraires inclus) • Rente viagère : 402 € / mois Le bien est vendu occupé avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur, permettant ainsi de bénéficier d’une décote significative à l’acquisition. Ce type d’investissement offre plusieurs avantages : • une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur de marché, • l’absence de gestion locative, • la constitution progressive d’un patrimoine immobilier de qualité, • une visibilité financière grâce à une rente maîtrisée.

Descriptif du bien

Aux portes de Tarbes – Propriété de caractère avec dépendance et piscine À Ossun cette propriété de charme séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce d’accueil chaleureuse, structurée autour d’une cheminée centrale, crée une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une véranda ainsi qu’un espace bibliothèque, invitant à la détente dans un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée accueille également une salle à manger, une cuisine indépendante fonctionnelle et un espace cellier-buanderie discret, pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, une mezzanine ouverte apporte volume et caractère, et distribue les espaces nuit : une suite avec salle d’eau, deux chambres en enfilade pleines de charme, ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir ou aménager des espaces personnalisés. À l’extérieur, une terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine, véritable invitation à la détente. Implantée au cœur d’un terrain de plus de 1 500 m², la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé. Un double garage complète l’ensemble. Atout rare, une seconde habitation indépendante enrichit ce bien : elle comprend un séjour avec cuisine, une salle d’eau, une mezzanine et une chambre, offrant de multiples possibilités — maison d’amis, activité professionnelle ou projet locatif haut de gamme. Une propriété de caractère, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet de vie aux multiples facettes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1910
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Piscine

Charges et frais

Taxe foncière : 2443 €/an
Ordures ménagères : 557 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Habitants : 45433