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Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Paris (75016)
Paris (75016)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI97 200 €
Rente1 074 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat207 060 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Financez le bien vieillir d'un senior et capitalisez à moyen terme pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissez dans l’immobilier au sein d’une résidence de services accessible à tous les âges, offrant un cadre de vie confortable avec des prestations complètes : restauration, accueil, sécurité et services dédiés au bien-être au quotidien.
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 82 ANS PARIS 16 - AUTEUIL Métro 10 Mirabeau À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration, appartement ensoleillé et soigné d'environ 48 m² situé au 4è étage. La résidence est ouverte à tous sans limite d'age et offre divers services et activités pour tous les copropriétaires. L'appartement bénéficie d'une entrée avec placards, d'un salon avec accès au balcon, d'une cuisine séparée toute équipée, d'une chambre avec dressing et accès au balcon, d'une salle de bains et toilettes séparés. Cave.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 82 ANS PARIS 16 - AUTEUIL Métro 10 Mirabeau À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration, appartement ensoleillé et soigné d'environ 48 m² situé au 4è étage. La résidence est ouverte à tous sans limite d'age et offre divers services et activités pour tous les copropriétaires. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 39%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 207.060€ (déduction faite de l'occupation du vendeur) puis vous versez un capital de 97.200€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 1.074€ durant toute sa vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3380 €
Taxe foncière : 1817 €/an
Ordures ménagères : 395 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422175292) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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