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Appartement en viager libre 1 pièce - 38m² Paris (75016)
Paris (75016)
Viager libre, Paris (75016)
Appartement
38m²
1 pièce
Femme, 72 ans
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI179 600 €
Rente621 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Investissez dans ce bien du 16ème libre de toute occupation !
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 51%
Paris 16ᵉ – Métro Lignes 9 Exelmans et 10 Chardon Lagache Viager Libre – Homme 72 ans - Femme 63 ans Grand studio 37.68 m² Carrez Profitez immédiatement de cet appartement, libre de toute occupation ! Vous versez un bouquet de 179 600 € FAI et une rente mensuelle indexée de 621 €. Acquisition réservée aux personnes disposant du bouquet (+ frais de notaire environ 30 000 €). Investissement locatif : dans le cadre de l’encadrement des loyers, le loyer de référence majoré pour ce bien est compris entre 1 330 € et 1 514 €/mois Hors Charge (non meublé/meublé). L’excellente localisation de ce bien et le DPE (E : aucune restriction pour la location jusqu’en 2034) vous garantissent la réalisation d’un investissement réussi. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine !
Descriptif du bien
aris 16ᵉ – Métro Lignes 9 Exelmans et 10 Chardon Lagache Grand studio 37.68 m² Carrez Ancien 2 pièces, ce grand studio lumineux bénéficie d’une cuisine ouverte, un grand débarras/dressing et une salle de bains avec WC. Il se situe au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et faibles charges. Proche des métros et de bus, nombreux commerces, IUT avenue de Versailles, Parc Sainte Perrine, Église d’Auteuil... Une cave complète l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 38 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 395 €
Taxe foncière : 1016 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
304 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus
Ref : 422561019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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