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Appartement en viager libre 2 pièces - 39m² Paris (75016)
Paris (75016)
Viager libre, Paris (75016)
Appartement
39m²
2 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI270 000 €
Rente1 500 €/mois
Valeur du bien375 000 €
Loyer garanti1 500 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
💥 Paris XVIᵉ – Viager libre ultra rare : devenez propriétaire d’un appartement haussmannien immédiatement exploitable dans l’un des secteurs les plus sécurisés et recherchés de la capitale.
Analyse financière
Bouquet 72%
Rente cumulée 28%
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest parisien, ce viager libre sur une dame de 88 ans représente une opportunité patrimoniale particulièrement rare. Appt immédiatement disponible pour habiter ou louer, avec un potentiel locatif estimé à 1 225 €HC. 🔹 Valeur du bien : 375 000 € 🔹 Bouquet : 270 000 € FAI 🔹 Rente viagère : 1 500 € / mois Les viagers libres dans Paris intra-muros sont extrêmement recherchés et ce type de produit génère une forte demande. ⚠️ Visites exclusivement réservées aux acquéreurs disposant immédiatement du bouquet, des frais de notaire et de la capacité financière nécessaire pour assumer la rente, sans recours au crédit. Un placement patrimonial premium, au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement.
Descriptif du bien
Idéalement situé dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 39 m² est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un très bel immeuble Haussmannien. Il offre un agencement optimisé et lumineux, composé d’une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie, d’une belle chambre avec bow-window apportant tout le charme de l’ancien, d’une salle d’eau attenante avec WC ainsi que d’une cuisine indépendante. L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel élégant, à proximité immédiate des commerces, des quais de Seine et des transports : 🚇 4 min Ligne 9 – Porte de Saint-Cloud 🚉 7 min RER C & Tramway T3a – Pont du Garigliano 🚇 7 min Ligne 10 – Chardon Lagache Charges raisonnables, charme de l’ancien et emplacement premium font de ce bien une adresse particulièrement recherchée dans l’Ouest parisien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 1892
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 252 €
Taxe foncière : 927 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
347 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, RER, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675183) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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