Appartement en viager occupé

3 pièces - 110m²

Paris (75016)

PARIS XVI - QUARTIER D’AUTEUIL VIAGER OCCUPE – HOMME 86 ANS ET FEMME 85 ANS 4 PIÈCES, 110,10 m² BOUQUET : 422 000€ FAI RENTE : 3 303€ Sublime appartement de réception au cœur d’un immeuble haussmannien – Quartier Auteuil Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien de grand standing, cet élégant appartement traversant de 4 pièces séduit par son cachet exceptionnel et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers de magnifiques moulures, un parquet en pointe de Hongrie et une hauteur sous plafond d’environ 3,20 m, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse. L’ensemble bénéficie du confort du double vitrage. La décoration, réalisée par un architecte, allie avec subtilité modernité et charme de l’ancien. L’appartement s’ouvre sur une élégante entrée desservant un salon raffiné et une salle à manger lumineuse. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, se fond avec discrétion et harmonie dans l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de rangements sur mesure et de sa salle de douche privative. WC indépendants. Une cave complète ce bien de qualité. Emplacement privilégié : au cœur du quartier d’Auteuil, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, réputé pour son cadre de vie calme et verdoyant. Ce secteur recherché séduit par son ambiance village, animée par ses commerces de proximité, ses marchés, ses petites places et son atmosphère conviviale. Parfaitement desservi par les transports, il offre également un accès rapide au Bois de Boulogne et aux installations emblématiques de Roland-Garros. Transports : Métros lignes 9 et 10 – Michel-Ange / Auteuil. Un bien rare conjuguant élégance, confort et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive droite. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 422 000 euros FAI et une rente mensuelle de 3 303 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 38% - Emplacement stratégique - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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