Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Paris (75016)
Paris (75016)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75016)
Appartement
61m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 728 €
Rente766 €/mois
Valeur du bien359 100 €
Prix d'achat207 919 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Financez le bien vieillir d'un senior et capitalisez à moyen terme pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 80 ANS PARIS 16è - ROLAND-GARROS À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration appartement de 3 pièces d'environ 61m² situé au 4è étage en très bon état avec balcon donnant sur le parc de la résidence. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 42%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 207.919€ puis versez un capital de 128.728€ FAI le jour de la vente et une mensualité de 766€ durant la vie du vendeur.
Descriptif du bien
PARIS 16è - ROLAND-GARROS Métro 10 Chardon Lagache Métro 9/10 Michel-Ange Molitor à 500m À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration appartement d'environ 61m² situé au 4è étage en très bon état. La résidence est ouverte à tous sans limite d'age et offre la possibilité du RBNB. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon donnant sur le parc de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparés et un bureau ou seconde chambre. Cave. Cet appartement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3450 €
Taxe foncière : 416 €/an
Ordures ménagères : 385 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422575233
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
63 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575201
Appartement - 5 pièces - 180m²
Paris (75016)
Femme, 68 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI595 596 €
Rente 1 500 €/mois
Valeur du bien 2 250 000 €
Prix d'achat 834 750 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575229
Appartement - 4 pièces - 97m²
Paris (75016)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI681 641 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 1 192 500 €
Prix d'achat 808 515 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422575255
Appartement - 5 pièces - 197m²
Paris (75016)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI1 970 940 €
Valeur du bien 3 108 000 €
27 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275198
Appartement - 6 pièces - 149m²
Paris (75016)
Femme, 86 ans
Homme, 100 ans
Bouquet FAI1 382 933 €
Rente 773 €/mois
Valeur du bien 1 871 501 €
Prix d'achat 1 362 325 €
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475284
Appartement - 3 pièces - 69m²
proche de Paris (75016)
Bouquet FAI446 040 €
Valeur du bien 540 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422275350
Appartement - 3 pièces - 90m²
Paris (75016)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI484 035 €
Rente 2 148 €/mois
Valeur du bien 1 527 911 €
Prix d'achat 774 651 €
34 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575226
Appartement - 4 pièces - 107m²
Paris (75016)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI572 000 €
Rente 2 843 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 794 400 €
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575160
Appartement - 3 pièces - 59m²
Paris (75016)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI126 540 €
Rente 1 233 €/mois
Valeur du bien 522 000 €
Prix d'achat 283 968 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475030
Appartement - 2 pièces - 57m²
Paris (75016)
Femme, 73 ans
