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Appartement en viager occupé
3 pièces - 62m²
Paris (75016)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75016)

Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422575233

Financez le bien vieillir d'un senior et capitalisez à moyen terme pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Descriptif du bien

PARIS 16è - ROLAND-GARROS Métro 10 Chardon Lagache Métro 9/10 Michel-Ange Molitor à 500m À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration appartement d'environ 61m² situé au 4è étage en très bon état. La résidence est ouverte à tous sans limite d'age et offre la possibilité du RBNB. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon donnant sur le parc de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparés et un bureau ou seconde chambre. Cave. Cet appartement

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 4250 €
Taxe foncière : 416 €/an
Ordures ménagères : 385 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 153920
Transports : Métro, Bus, Tramway

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Viager occupé, Paris (75016)

Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 80 ans
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Descriptif du bien

PARIS 16è - ROLAND-GARROS Métro 10 Chardon Lagache Métro 9/10 Michel-Ange Molitor à 500m À deux pas du stade Roland-Garros, dans une résidence de services, avec accueil et restauration appartement d'environ 61m² situé au 4è étage en très bon état. La résidence est ouverte à tous sans limite d'age et offre la possibilité du RBNB. L'appartement bénéficie d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon donnant sur le parc de la résidence, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau attenante et toilettes séparés et un bureau ou seconde chambre. Cave. Cet appartement

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Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 4250 €
Taxe foncière : 416 €/an
Ordures ménagères : 385 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
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48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
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48 CO₂/m².an
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

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La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Environnement
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Paris
Code postal : 75016
Département :
Paris
Région :
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