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Appartement en viager libre
1 pièce - 13m²
Paris (75015)

Viager libre, Paris (75015)

Ref : 422575345

Appartement

13m²

1 pièce

Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI60 750 €

Rente560 €/mois

Valeur du bien150 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans

Ref : 422575345

Paris 15ᵉ – Viager libre, investissement locatif sécurisé - 100 mètres Montparnasse

Analyse financière

Bouquet 41%

Rente cumulée 59%

Investissez dans un viager libre loué au cœur du 15ᵉ arrondissement, accessible dès aujourd’hui avec un bouquet de 60 750 € FAI et une rente de 560 €, générant un revenu locatif meublé de 600 € hors charges. Avec des frais de notaire d’environ 13 200 €, cet investissement offre un cash-flow positif immédiat, sans vacance locative, et un actif parisien valorisable à moyen terme. Les visites et l’ouverture du dossier sont réservées aux investisseurs avisés disposant de l’apport pour le bouquet et les frais de notaire, garantissant une sélection sérieuse et un investissement maîtrisé. Une opportunité rare pour sécuriser et développer votre patrimoine immobilier dans un secteur stratégique de Paris.

Descriptif du bien

Situé dans un quartier très prisé du 15ᵉ arrondissement, à seulement 100 mètres de la gare Montparnasse et de ses multiples lignes de métro (4, 6, 12, 13), ce studio de 13 m² en rez-de-chaussée sur cour légèrement surélevée offre un cadre de vie paisible. Le studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle, d’un coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. L’exposition sur une très belle cour arborée apporte calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix au cœur d’un quartier dynamique. Actuellement loué 600 € meublé hors charges, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique proche des transports, commerces et services.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 13 m²

Année de construction : 1900

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 177 €

Taxe foncière : 396 €/an

Ordures ménagères : 86 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

310 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Paris

Code postal : 75015

Département :

Paris

Région :

Île-de-France

Habitants : 232949

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422575345

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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