Appartement en viager occupé 2 pièces - 43m² Paris (75015)

Viager occupé, Paris (75015)
Investissez dans le 15ᵉ avec une décote immédiate de 41 % : un T2 lumineux avec balcon et parking, au prix de 6 170 €/m² seulement, dans le cœur vivant de Montparnasse/Pasteur.
Dans le dynamique quartier Necker/Pasteur, ce deux-pièces de 43 m² au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 70 avec ascenseur et gardien séduit par sa cuisine séparée, sa pièce de vie inondée de lumière et son balcon filant de 5m² qui prolonge la chambre. Double vitrage, chauffage collectif et prestations soignées renforcent le confort, complétés par une cave saine et une place de parking en sous-sol. Idéalement desservi par les métros Pasteur et Montparnasse, de nombreuses lignes de bus offrent un accès direct aux grandes gares, hôpitaux, pôles culturels, aéroports et Noctilien. Un pied-à-terre de choix ou une opportunité d’investissement rare dans le 15ᵉ.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















