Femme, 82 ans
Bouquet FAI149 000 €
Rente 2 558 €/mois
Valeur du bien 700 000 €
Prix d'achat 426 300 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 39m² Paris (75015)
Paris (75015)
32 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
39m²
2 pièces
Femme, 87 ans
Viager Occupé - Quai Grenelle, à deux pas de la Tour Eiffel
Descriptif du bien
Opportunité rare d'acquérir un charmant deux pièces de 38,51 m², idéalement situé à seulement 200 mètres du RER C Tour Eiffel et du métro Bir-Hakeim (L6). Cet appartement en étage élevé offre une vue époustouflante sur la Seine et la Tour Eiffel depuis son balcon. L'appartement, comprend une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'entrée dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. De plus, une cave complète ce bien. Un avantage significatif est que le ravalement de la façade a été voté et payé, avec des travaux prévus pour début 202. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur prestigieux de Paris. DPE : E
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Année de construction : 1902
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 335 €
Taxe foncière : 661 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
252 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
58 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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