Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Paris (75015)

Viager occupé, Paris (75015)
PARIS XVeme LECOURBE IMMEUBLE RECENT PLAN PARFAIT / BALCON
PARIS XV LECOURBE Proche du métro Lecourbe et 3 lignes de Bus devant l'immeuble, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue du Lecourne avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1978. Appartement composé d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon avec vue sur jardin de la copropriété, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées,nombreux rangements, Aucune perte d'espace. Le bien est lumineux et très calme. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















