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Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Paris (75015)
Paris (75015)
42 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI252 000 €
Rente1 868 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Prix d'achat463 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
PARIS XVeme LECOURBE IMMEUBLE RECENT PLAN PARFAIT / BALCON
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 42%
VIAGER OCCUPÉ – DAME 80 ANS Paris 15ᵉ – SÈVRES LECOURBE Métro ligne 6 Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier très commerçant, verdoyant et animé du XVème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 52 m² au prix de 463 200 € sur la base d’une valeur occupée, soit 6 617 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 252 000 € FAI et une rente mensuelle de 1 868 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
PARIS XV LECOURBE Proche du métro Lecourbe, dans un secteur très recherché du XV eme arrondissement, de part son emplacement central ainsi que de la rue du Lecourne avec ses différentes boutiques et restaurants. Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu de 1978. Appartement composé d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon avec vue sur jardin de la copropriété, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées,nombreux rangements, Aucune perte d'espace. Le bien est lumineux et très calme. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 632 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus
Ref : 422575404
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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