Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI591 360 €
Valeur du bien 840 000 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Paris (75015)
Paris (75015)
44 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Viager à fort effet de levier dans un quartier du XVe arrondissement en plein développement.
Descriptif du bien
Paris XVe - Boulevard Victor. Au 4e étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, très bien entretenu, cet appartement de 73,6 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres de belle taille sur cour, une salle d'eau et des toilettes séparées. Parquet, moulures, cheminées. Appartement clair, calme et en très bon état. Cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1910
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 429 €
Taxe foncière : 1541 €/an
Ordures ménagères : 335 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
329 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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Paris (75015)
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Bouquet FAI252 000 €
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Paris (75015)
Femme, 83 ans
