Nue-propriété - Femme 63 ans - 75015
Découvrez cette opportunité rare d'investir dans la nue-propriété d'un bien situé à proximité de la célèbre Rue du Commerce. Avec un prix d'acquisition attractif de 297 815 € FAI, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 53%, vous permettant de récupérer la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été perçus sur la période de l’usufruit.
En choisissant cet investissement, vous faites un choix judicieux en maximisant votre capacité financière sans vous soucier des dépenses ou des risques locatifs tels que la vacance de locataire. Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, cette opportunité vous garantit une rentabilité sans les tracas habituels.
Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative. Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.
N'attendez pas pour saisir cette chance d’investir aujourd’hui pour vivre mieux demain.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Nue-propriété - Femme 63 ans - 75015
Découvrez cette opportunité rare d'investir dans la nue-propriété d'un bien situé à proximité de la célèbre Rue du Commerce. Avec un prix d'acquisition attractif de 297 815 € FAI, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 53%, vous permettant de récupérer la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été perçus sur la période de l’usufruit.
En choisissant cet investissement, vous faites un choix judicieux en maximisant votre capacité financière sans vous soucier des dépenses ou des risques locatifs tels que la vacance de locataire. Contrairement à un investissement immobilier locatif traditionnel, cette opportunité vous garantit une rentabilité sans les tracas habituels.
Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative. Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.
N'attendez pas pour saisir cette chance d’investir aujourd’hui pour vivre mieux demain.
Le cabinet Renée Costes a le plaisir de présenter cette nue-propriété, située dans un immeuble bien entretenu à seulement 5 min de la station de métro L8 Commerce. Ce spacieux 2/3 pièces, situé en étage élevé, offre un aménagement pratique avec une entrée donnant sur une cuisine, un salon et une salle à manger généreux, ouvrant sur un balcon offrant une vue pittoresque, incluant un aperçu de la Tour Eiffel. De plus, une salle de bain avec wc, un dressing et une chambre complètent cet espace lumineux et paisible.
Séduit par son calme, sa luminosité, et son état général impeccable, cet appartement est doté d'un petit balcon idéal pour profiter des belles journées parisiennes. L'excellente localisation de ce bien garantit la réalisation d'un investissement réussi, avec un potentiel de valorisation à long terme dans ce quartier prisé de Paris.
Ne manquez pas cette occasion de saisir un investissement attractif dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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