Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Paris (75015)
Paris (75015)
39 % de décote
Viager occupé, Paris (75015)
Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI149 000 €
Rente2 558 €/mois
Valeur du bien700 000 €
Prix d'achat426 300 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
PORTE DE VERSAILLES APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN ÉTAGE
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 39%
VIAGER OCCUPÉ FEMME 82 ANS Excellent investissement sécurisé à court terme, avec une forte rentabilité. Vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 426 300 euros Le bouquet est de 149 000 euros FAI et la rente de 2558 euros. En cas de libération du bien la rente sera revalorisée de 20%.
Descriptif du bien
Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, boulevard Lefèvre, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : - Un salon, - Une salle à manger - Deux chambres confortables, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une salle de bains moderne, **Localisation :** Le quartier du boulevard Lefèvre est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement : - Des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), - Des écoles et des crèches, - Des transports en commun (métro, bus, tramway), - Des espaces verts et des lieux de loisirs. Avantages : - Excellente luminosité - Proximité des commodités et des transports, - Quartier résidentiel et calme, - Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1254 €
Taxe foncière : 1686 €/an
Ordures ménagères : 367 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, Tramway
Ref : 422475091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475343
Appartement - 3 pièces - 68m²
Paris (75015)
Femme, 72 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI252 500 €
Rente 558 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 319 500 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475147
Appartement - 2 pièces - 54m²
Paris (75015)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI372 960 €
Valeur du bien 560 000 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422575018
Appartement - 2 pièces - 38m²
Paris (75015)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI150 000 €
Rente 792 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 231 600 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422392068
Appartement - 3 pièces - 71m²
proche de Paris (75015)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI355 980 €
Valeur du bien 510 000 €
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422575100
Appartement - 3 pièces - 72m²
Paris (75015)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI102 000 €
Rente 1 895 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 339 000 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275252
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75015)
Homme, 75 ans
Viager libre
Ref. : 422275187
Appartement - 1 pièces - 15m²
Paris (75015)
Homme, 76 ans
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475314
Appartement - 2 pièces - 39m²
Paris (75015)
Femme, 87 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475196
Appartement - 2 pièces - 43m²
Paris (75015)
Femme, 76 ans
