Appartement en viager occupé
4 pièces - 77m²
Paris (75015)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Appartement
77m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422475091

PORTE DE VERSAILLES APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN ÉTAGE

Descriptif du bien

Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, boulevard Lefèvre, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : - Un salon, - Une salle à manger - Deux chambres confortables, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une salle de bains moderne, **Localisation :** Le quartier du boulevard Lefèvre est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement : - Des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), - Des écoles et des crèches, - Des transports en commun (métro, bus, tramway), - Des espaces verts et des lieux de loisirs. Avantages : - Excellente luminosité - Proximité des commodités et des transports, - Quartier résidentiel et calme, - Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1254 €
Taxe foncière : 1686 €/an
Ordures ménagères : 367 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, Tramway

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Viager occupé, Paris (75015)

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Femme, 83 ans
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PORTE DE VERSAILLES APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN ÉTAGE

Descriptif du bien

Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, boulevard Lefèvre, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : - Un salon, - Une salle à manger - Deux chambres confortables, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une salle de bains moderne, **Localisation :** Le quartier du boulevard Lefèvre est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement : - Des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), - Des écoles et des crèches, - Des transports en commun (métro, bus, tramway), - Des espaces verts et des lieux de loisirs. Avantages : - Excellente luminosité - Proximité des commodités et des transports, - Quartier résidentiel et calme, - Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1254 €
Taxe foncière : 1686 €/an
Ordures ménagères : 367 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus, Tramway