Appartement en viager occupé 4 pièces - 77m² Paris (75015)

Viager occupé, Paris (75015)
PORTE DE VERSAILLES APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN ÉTAGE
Situé au cœur du 15ème arrondissement de Paris, boulevard Lefèvre, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : - Un salon, - Une salle à manger - Deux chambres confortables, - Une cuisine équipée et fonctionnelle, - Une salle de bains moderne, **Localisation :** Le quartier du boulevard Lefèvre est réputé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement : - Des commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies), - Des écoles et des crèches, - Des transports en commun (métro, bus, tramway), - Des espaces verts et des lieux de loisirs. Avantages : - Excellente luminosité - Proximité des commodités et des transports, - Quartier résidentiel et calme, - Idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















