Maison en viager occupé

5 pièces - 92m²

Narbonne (11100)

Dans un quartier résidentiel calme et parfaitement desservi, cette jolie villa de 2005, impeccablement entretenue, offre un cadre de vie idéal aux portes de la Méditerranée. Une opportunité d’investissement unique sur Narbonne, ville dynamique, ensoleillée et en plein essor. 📍 Pourquoi vivre ou investir à Narbonne ? Narbonne, c’est : • Une ville vivante et historique, avec commerces, marchés et restaurants réputés • À 15 minutes des plages • À 10 minutes du centre-ville • À 5 minutes de l’autoroute A9, un atout rare pour les actifs et les voyageurs • Entre mer, étangs et arrière-pays : un lieu idéal pour randonnées, balades nature et vignobles (Corbières, Minervois, La Clape…) • 300 jours de soleil par an ☀️ • Un marché immobilier très attractif en montée constante 💰 Conditions du viager occupé : • Occupante : Dame de 84 ans • Bouquet FAI : 108 456 € • Rente mensuelle : 323 € • Valeur libre : 221 000 € ➡️ Véritable opportunité sur ce secteur très demandé : faible effort financier, forte décote immédiate, et bien en excellent état. 🎯 Pourquoi ce viager est un très bon investissement ? • Accès à une belle villa dans un quartier premium • Décote importante dès l’achat • Rente mensuelle faible • Aucun aléa locatif ni gestion