Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 140m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
140m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 000 €
Rente464 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat103 600 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
investissement clef en mains maison entièrement rénovée
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé - Homme de 71 ans Devenez propriétaire de cette maison de village entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir Future résidence principale ou investissement, vous réalisez avant tout un placement sur dans un village très prisé de la région. Devenez propriétaire d'une maison de 200 000 € en versant un premier paiement à la signature de 44 000 FAI € puis une rente mensuelle de 464 €. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. A visiter sans tarder
Descriptif du bien
Située dans le village de Saint andre de Roquelongue , à 20 km de Narbonne et à 14 km de Lezignan-Corbières,cette jolie maison rénovée vous attend. D'une superficie de 140 m² elle est composée d'un rez-de- chaussée et d'un étage. Au Rdc, vous trouverez un magnifique garage pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi qu'une buanderie et le chauffe eau thermodynamique. Attenant au garage, se trouve une magnifique pièce climatisée avec sa cheminée pouvant être amenagée en studio. À l'étage , vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un salon/séjour avec son magnifique coin cuisine et un wc. La toiture a été refaite et isolée. Prestations complémentaires haut de gamme: - adoucisseur d'eau - Volets roulants electriques - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible produit clefs en main
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
Transports : Bus
Ref : 422311138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422411120
Maison - 10 pièces - 196m²
proche de Narbonne (11100)
Bouquet FAI230 000 €
Mensualités 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422311006
Maison - 4 pièces - 122m²
proche de Narbonne (11100)
Femme, 76 ans
Homme, 87 ans
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422411119
Maison - 3 pièces - 92m²
proche de Castelnaudary (11400)
Femme, 66 ans
Bouquet FAI50 900 €
Rente 260 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 88 660 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422111127
Maison - 8 pièces - 200m²
Narbonne (11100)
Femme, 87 ans
Homme, 64 ans
Bouquet FAI49 000 €
Rente 628 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 159 950 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434307
Maison - 6 pièces - 140m²
proche de Narbonne (11100)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI65 600 €
Rente 796 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 169 920 €
29 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422411109
Maison - 3 pièces - 77m²
Carcassonne (11000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI43 650 €
Mensualités 410 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 79 170 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422111078
Maison - 5 pièces - 103m²
proche de Narbonne (11100)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI65 290 €
Rente 745 €/mois
Valeur du bien 182 000 €
Prix d'achat 122 122 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422411117
Maison - 5 pièces - 122m²
Castelnaudary (11400)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 200 €
Rente 840 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 110 400 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422511026
Maison - 7 pièces - 158m²
Port-la-Nouvelle (11210)
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI69 025 €
Rente 547 €/mois
Valeur du bien 387 000 €
Prix d'achat 160 218 €
