Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Modalités d'acquisition :
L’ART DE VIVRE AU BORD DU CANAL DU MIDI : L'INVESTISSEMENT À MOITIÉ PRIX
LE CHOC FINANCIER : L’OPPORTUNITÉ RARE Oubliez la volatilité des marchés. Ici, vous bâtissez votre patrimoine sur la pierre, avec une décote immédiate de près de 52 %. Concrètement, vous devenez propriétaire d'une valeur de 275 000 € pour une valeur occupée de seulement 132 000 €. • L’apport (Bouquet FAI) : 43 375 € — Une mise de départ douce. • L’effort mensuel (Rente) : 597 € — L’épargne indolore. • Le gain : Un patrimoine sécurisé, socialement responsable et mécaniquement rentable
VIAGER OCCUPÉ – VILLA T4 AVEC PISCINE À MIREPEISSET Dans cet écrin de 825 m², la douceur de vivre se conjugue au présent. Parfaitement entretenue, cette villa T4 de 125 m² offre une fluidité rare : • L’Esprit : Un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée, s'ouvrant sur une cuisine pensée pour le partage. • La Nuit : Trois chambres sereines, une salle d’eau fonctionnelle et le confort absolu du plain-pied. • L’Extérieur : Une véritable oasis. Plongez dans l'azur de la piscine, prélassez-vous sur les terrasses ou recevez vos proches dans la cuisine d’été aménagée (ancien garage), véritable QG des soirées d’été. POURQUOI MAINTENANT ? Parce que Mirepeisset et Le Somail ne sont pas seulement des lieux de vie, ce sont des valeurs refuges. À 15 km de l’effervescence de Narbonne, vous sécurisez un emplacement premium tout en préparant votre avenir à moindre coût. Le mariage parfait de la rentabilité financière et de la qualité immobilière.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421711092) :
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