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Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de Narbonne (11100)
proche de Narbonne (11100)
Viager occupé, proche de Narbonne (11100)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI47 910 €
Rente930 €/mois
Valeur du bien178 000 €
Prix d'achat178 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
placement patrimonial dans village proche du canal du midi
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
Revente viager Dame de 93 ans et homme de 87 ans Investissez dans une belle maison de plein pied de 105 m² en payant un bouquet de 47910 € FAI et une rente mensuelle de 930 €. Aucun frais ni travaux à prévoir Maison très bien entretenue A visiter rapidement!!!!
Descriptif du bien
A 7 km de Narbonne et à 20 km de Lezignan - Corbieres, venez découvrir cette charmante maison de plein pied située dans le pittoresque village de ROUBIA, au coeur de la région viticole du Languedoc -Roussillon. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 1096 m vous offre deux belles chambres, une salle d'eau, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, un wc, une buanderie, un garage. Climatisation reversible , cheminée. Les extérieurs sont impeccables avec un jardin spacieux et arboré , idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1096 m²
Année de construction : 1988
Équipements : Cheminée, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1218 €/an
Ordures ménagères : 291 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
153 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Narbonne
Code postal : 11100
Département :
Aude
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 50776
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422611011) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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