Maison en vente à terme libre

5 pièces - 252m²

proche de Narbonne (11100)

Propriété d'exception aux portes de Narbonne – Nature, espace et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Narbonne, dans le village recherché de Montséret, cette propriété d'exception est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 4 100 m², offrant calme, intimité et nature. À 2 minutes de Saint-André-de-Roquelongue, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et des sentiers de randonnée, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute et aux plages méditerranéennes. La villa développe 250 m² habitables avec un vaste séjour de 75 m², une cuisine ouverte, trois suites dont une parentale de près de 40 m², un bureau et une terrasse de 52 m² dominant le parc. Les extérieurs séduisent par une piscine 12 x 6 m, un spa, une suite indépendante, un jardin paysager avec poulailler et un terrain de pétanque. Les prestations sont remarquables avec un sous-sol de 311 m², une dépendance de 165 m² comprenant un garage quatre véhicules, une pompe à chaleur gainable multi-zone et une construction sécurisée par plus de 60 micropieux. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Exceptional Estate Near Narbonne – Space, Nature and Premium Features Just a few minutes from Narbonne, in the sought-after village of Montséret, this exceptional property is set within a beautifully landscaped 4,100 sqm park, offering complete privacy, tranquility and a privileged natural setting. Located only two minutes from Saint-André-de-Roquelongue, with shops, schools, medical services and hiking trails nearby, it also enjoys quick access to the motorway and the Mediterranean beaches. The villa offers 250 sqm of living space, including a spectacular 75 sqm living and dining area, an open-plan kitchen, three suites including a 40 sqm master suite, a spacious office and a 52 sqm terrace overlooking the gardens. Outside, the property features a 12 × 6 m swimming pool, a private spa, an independent guest suite, landscaped gardens with a chicken coop and a pétanque court. Additional premium amenities include a 311 sqm basement, a 165 sqm outbuilding with a four-car garage, a multi-zone ducted heat pump and foundations reinforced by more than 60 micropiles. A truly rare property, perfectly suited as a primary residence, holiday home or hospitality project, combining elegance, comfort and an exceptional lifestyle in Southern France.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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