MAISON AVEC JARDIN - MONTJUSET
Maison de 120m² dans CLERMONT-FERRAND !
→ 5 min du centre ville de CLERMONT-FERRAND
→ Tout les commerces et commodités à 5 min à pied
→ Arrêt de bus à 200m
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché de la capitale auvergnate.
Vente Occupée par Dame 77 ans - Homme 80 ans
En partant d'une valeur du bien de 296 400 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 172 504 €FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 124 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 17 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 350 € sera mise en place.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
MAISON AVEC JARDIN - MONTJUSET
Maison de 120m² dans CLERMONT-FERRAND !
→ 5 min du centre ville de CLERMONT-FERRAND
→ Tout les commerces et commodités à 5 min à pied
→ Arrêt de bus à 200m
Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur recherché de la capitale auvergnate.
Vente Occupée par Dame 77 ans - Homme 80 ans
En partant d'une valeur du bien de 296 400 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 172 504 €FAI sans rente.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Réduction immédiate de 124 000 €
►Frais de notaire réduits
►Horizon d’investissement autour de 17 ans
Dans le cadre d'une libération anticipée, une rente de 350 € sera mise en place.
Maison des années 30 avec jardin de 300m² :
Au rdc : Dégagement avec accès au garage, atelier et à l'extérieur arboré avec abri de jardin.
Au 1er étage : Entrée, cuisine, salon/séjour, salle d'eau + wc.
Au 2ème étage : 3 chambres, une grande salle de bains et wc.
Informations complémentaires :
- Double vitrage récent
- Chauffage central au gaz de ville
- Chaudière récente
- Toiture neuve
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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