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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 51m²
proche de Clermont-Ferrand (63000)

34 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Clermont-Ferrand (63000)

Appartement

51m²

2 pièces

Femme, 79 ans

Ref : 201063006

T2 en dernier étage, vue Puy de Dôme

Descriptif du bien

- A 10 min du Centre ville de Clermont-Fd - A 5 min à pied des commerces - Quartier calme et résidentiel de Beaumont Quartier Chataigneraie - Vallière Appartement de 51m² situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence. Quartier calme, peu de circulation, exposition SUD-OUEST. Il se compose d’une entrée avec espace bureau, une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour. Balcon agréable avec vue sur le Puy de Dôme. Une chambre avec placard, une salle d’eau, un wc. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Peu de charges car pas d’ascenseur. Travaux récents : changement fenêtres, chaudière à condensation gaz, peintures. État intérieur comme neuf ! Rendez-vous sur notre site Renée Costes pour plus de photos.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²

Année de construction : 1978

Équipements : Garage, Cave, Balcon

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 282 €

Taxe foncière : 974 €/an

Ordures ménagères : 209 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

267 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Clermont-Ferrand

Code postal : 63000

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 138992

Transports : Bus

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