AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AuvergnePuy-de-DômePérignat-lès-SarlièveMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 166m²
Pérignat-lès-Sarliève (63170)

-7 % de décote

Vente en nue propriété, Pérignat-lès-Sarliève (63170)

Maison

166m²

6 pièces

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI439 200 €

Valeur du bien600 000 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422663022

EMPLACEMENT UNIQUE Villa avec piscine et vue sur le PUY DE DOME à PERIGNAT LES SARLIEVES

Analyse financière

Bouquet 73%

Rente cumulée 34%

Vente en Nue Propriété pour un homme de 82ans Achetez cette villa au prix de 439 200€

Descriptif du bien

Villa d'Exception – Vue Panoramique sur le Puy de Dôme Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 166 m², véritable havre de paix baigné de lumière. Conçue pour le confort et l'élégance, elle offre un cadre de vie privilégié. Espace de vie : Un vaste salon ultra-lumineux qui se prolonge sur une terrasse face au Puy de Dome. Côté nuit : 3 belles chambres. Extérieur : Une piscine privée nichée dans un jardin soigné sans vis à vis. Le clou du spectacle : Une vue imprenable et dégagée sur la chaîne des Puys et le majestueux Puy de Dôme. Modernité, calme et horizon à perte de vue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 166 m²

Surface du terrain : 1440 m²

Année de construction : 1994

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine

À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2518 €/an

Ordures ménagères : 462 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

103 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Pérignat-lès-Sarliève

Code postal : 63170

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 2604

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422663022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

33 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 166m² Pérignat-lès-Sarliève (63170)