AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AuvergnePuy-de-DômeClermont-FerrandMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 90m²
proche de Clermont-Ferrand (63000)

42 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Clermont-Ferrand (63000)

Maison

90m²

4 pièces

Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 000 €

Mensualités828 €/mois

Valeur du bien220 000 €

Prix d'achat128 600 €

Terme72 mois

Occupéà vie

Ref : 422663018

Maison de plain-pied vente à terme sur 6 ans, investissement maîtrisé

Analyse financière

Bouquet 31%

Mensualité cumulée 27%

Décote (DUH) 42%

- Plain-pied - 71 400€ de réduction immédiate Vente à terme de 6 ans, avec occupation à vie de l'usufruitière, d’une maison de plain-pied, 90m² habitable, implanté sur un terrain de 500m². Cette maison d’une valeur de 200 000€, vous l’achetez 109 600€ en versant un bouquet de 69 000 € FAI, et une rente de 828€/mois pendant 6 ans. Soit une réduction immédiate de 45 %. Investissement maîtrisé. Travaux faits de moins de 10 ans : Électricité, fenêtres, volets roulants électriques, chaudière, VMC, peintures, sols, douche… LES ATOUTS de cet investissement : ► Taxe foncière à la charge de l’usufruitière ► Investissement maîtrisé

Descriptif du bien

- Plain-pied - Taxe Foncière à charge de l'occupante Occupée par une dame de 74 ans, qui conserve l’usufruit jusqu’à son décès. ENVIRONNEMENT Proche de Clermont-Fd, de nombreux commerces et services, proximité avec l’aéroport et l’autoroute. LE BIEN Maison construite en 1978, mais ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années. Cette maison comprend une entrée, un séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, wc. Un garage attenant. Terrain clos, et arboré de 500m². Travaux récents : Électricité, fenêtres, volets roulants électriques, chaudière, VMC, peintures, sols, douche…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Année de construction : 1978

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

271 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Clermont-Ferrand

Code postal : 63000

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 138992

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422663018) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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