Placement en viager occupé dans l’agglomération Troyenne
1. Le Secteur :
A SAINTE SAVINE, commune très prisée de l’agglo
A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l’est en 1h30).
A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes.
A 20 minutes des lacs du parc naturel de la Forêt d’Orient.
A 2h15 de Paris via A5.
2- Le bien :
Appartement T1 de 30m² environ, en rdc avec une cour commune.
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 75 000 €,
Vous versez un bouquet de 37 000€ le jour de la signature chez votre notaire, puis une rente mensuelle de seulement 100€.
Cet appartement est vendu avec une réserve d'usufruit, ce qui veux dire que les charges et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
RENTABILITÉ CERTAINE !
Contactez moi pour plus de renseignements.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Placement en viager occupé dans l’agglomération Troyenne
1. Le Secteur :
A SAINTE SAVINE, commune très prisée de l’agglo
A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l’est en 1h30).
A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes.
A 20 minutes des lacs du parc naturel de la Forêt d’Orient.
A 2h15 de Paris via A5.
2- Le bien :
Appartement T1 de 30m² environ, en rdc avec une cour commune.
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 75 000 €,
Vous versez un bouquet de 37 000€ le jour de la signature chez votre notaire, puis une rente mensuelle de seulement 100€.
Cet appartement est vendu avec une réserve d'usufruit, ce qui veux dire que les charges et la taxe foncière restent à la charge du vendeur.
RENTABILITÉ CERTAINE !
Contactez moi pour plus de renseignements.
A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l’est en 1h30).
A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes.
A 20 minutes des lacs du parc naturel de la Forêt d’Orient.
A 2h15 de Paris via A5.
Sainte-Savine compte désormais 10 508 habitants (chiffres de 2021). La 5e ville la plus peuplée du département de l’Aube et la 6e à avoir gagné le plus d’habitants. Avec le charme de ses maisons de ville et ouvrières, ses commerces de proximité, sa politique famille et sociale, son offre culturelle, son engagement écologique, le soutien aux Seniors et aux plus fragiles, les Saviniens ne s'y trompent pas. Ils choisissent de s'y installer ou d'y rester pour les mêmes raisons : la qualité de vie !
A VENDRE: Un beau T1 au RDC de 30m² environ, dans une maison de caractère au cœur de SAINTE SAVINE.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. A l’extérieur: un espace vert commun avec un cabanon de rangement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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