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Maison en viager occupé 6 pièces - 112m² Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510)
Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510)
Viager occupé, Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510)
Maison
112m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 050 €
Rente531 €/mois
Valeur du bien190 000 €
Prix d'achat190 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
profitez d un investissement en viager occupé proche de granville
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 59%
Un investissement à seulement 10mn de Granville. Avec un bouquet de 78 050€ à la signature de l acte; Un effort épargne mensuelle de 531€ Vous devenez propriétaire de cette maison en bénéficiant de frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
À VENDRE EN VIAGER - ST SAUVEUR LA POMMERAYE Maison familiale de caractère de 112m² avec dépendances ! À seulement 10 minutes de Granville, découvrez cette belle maison dotée d'un véritable potentiel. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Un accueil chaleureux avec un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée accompagnée de son arrière-cuisine pratique, et un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres et une salle d'eau pour le confort de toute la famille. Les atouts supplémentaires : • Garage et dépendances pour le rangement et les projets. • Un terrain de 5500 m² pour profiter des beaux jours. • Une situation idéale : commerces et services à proximité, et la mer à 10 minutes ! Une opportunité à saisir en viager. Venez imaginer votre futur chez vous !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 5500 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
12 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Sauveur-la-Pommeraye
Code postal : 50510
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 308
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650012) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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