Appartement en viager occupé

2 pièces - 47m²

Saint-Jean-de-Luz (64500)

VIAGER OCCUPÉ À SAINT-JEAN-DE-LUZ 🌊 INVESTISSEZ DANS UN SECTEUR D'EXCEPTION DE LA CÔTE BASQUE Viager occupé par un couple de 85 et 82 ans, cet appartement T2 de 47 m² représente une belle opportunité d'investissement patrimonial à Saint-Jean-de-Luz, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte Basque. En partant d'une valeur vénale de 225 000 €, vous avez aujourd'hui la possibilité de vous porter acquéreur de ce bien situé dans une résidence construite en 2003, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une piscine, avec en complément une cave et un box sécurisé, un véritable atout sur ce secteur. 📊 LES CONDITIONS D'ACQUISITION Pour réaliser cet investissement, vous versez : 💰 Un bouquet de 121 375 € le jour de la signature de l'acte authentique. 🔄 Une rente mensuelle de 221 €. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une acquisition progressive et vous vous constituez un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. 📍 POURQUOI INVESTIR À SAINT-JEAN-DE-LUZ ? 🌊 Un emplacement privilégié Entre océan, plages et montagnes, Saint-Jean-de-Luz bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel qui attire aussi bien les résidents à l'année que les acquéreurs de résidences secondaires. 📈 Une forte attractivité immobilière La demande reste soutenue sur ce secteur prisé, tandis que la rareté du foncier et des biens de qualité contribue à préserver l'intérêt patrimonial de la commune. 🏡 Un marché recherché sur le long terme Investir à Saint-Jean-de-Luz, c'est miser sur une destination reconnue de la Côte Basque, bénéficiant d'une attractivité touristique et résidentielle durable. 💎 Un bien avec des prestations recherchées Piscine, terrasse de 28 m², cave et surtout box sécurisé : des prestations particulièrement appréciées et rares sur le marché local. ⭐ LES PRINCIPAUX AVANTAGES DU VIAGER 1️⃣ Une acquisition à prix décoté Le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier en bénéficiant d'une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. 2️⃣ Un effort financier maîtrisé Avec un bouquet de 121 375 € complété par une rente mensuelle de 221 €, vous répartissez votre investissement dans le temps et bénéficiez du principe du crédit vendeur. 3️⃣ Un investissement patrimonial à long terme Vous vous constituez progressivement un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, sans avoir à gérer immédiatement le bien pendant la période d'occupation. 4️⃣ Une solution d'investissement responsable Le viager permet aux vendeurs de valoriser leur patrimoine tout en conservant leur cadre de vie, tandis que l'acquéreur prépare son patrimoine immobilier de demain.