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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 100m²
Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Laurent-de-la-Salle (85410)

Maison

100m²

5 pièces

Femme, 77 ans

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI99 960 €

Valeur du bien140 000 €

Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans

Ref : 422085073

Maison de campagne à prix réduit - Secteur Sud Vendée aux portes de la foret de MERVENT

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

Maison de campagne vendue en nue‑propriété, bénéficiant d’une remise de 29 % sur la valeur vénale. Devenez propriétaire en versant un paiement unique de 99 660 € (honoraires de conseil inclus) Possibilité de financement via un prêt bancaire immobilier. Par exemple sur 15 ans, avec un apport de 20 000 €, la mensualité serait de 598 €

Descriptif du bien

Maison Saint‑Laurent‑de‑la‑Salle, secteur paisible et recherché, offrant un cadre de vie serein. Charmante construction en bon état, idéale pour un projet résidentiel ou patrimonial. Environnement rural préservé, services de proximité et qualité de vie remarquable. Surface habitable 100 m2 sur un terrain de 1500 m2 comprenant : Entrée, salon lumineux, cuisine séparée, WC, bureau en rez‑de‑chaussée. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau, WC. Chauffage performant par poêle à granulés. Garage indépendant. Cadre calme, serein, bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Bien en bon état général, prêt à accueillir votre projet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 1571 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Parc, École

Charges et frais

Taxe foncière : 252 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : POELE GRANULE

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

196 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Laurent-de-la-Salle

Code postal : 85410

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 367

Transports : Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422085073) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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