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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 80m²
Saint-Jean-de-Monts (85160)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Jean-de-Monts (85160)

Ref : 422585049
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 60 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI155 610 €
Valeur du bien266 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Soit une décote de -42% ou 110 390 €

Ref : 422585049

A 10 min à vélo de l'océan, achetez une maison pour votre retraite avec une piscine pour 1 662 €/m2 ! Décote totale de 50 %

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 42%

🏡 Investissez et Attendez : Offrez-vous une maison avec piscine à seulement 1 662 €/m², bien en dessous de la valeur du secteur (3 400 €/m²). 💰 Un placement avantageux, sécurisé et sans aléa financier : - Soit via un versement unique de 155 610 € FAI hors frais de notaire - Soit via un emprunt bancaire 📍 Emplacement stratégique : Profitez d’un cadre privilégié, à proximité des plages et des commodités, dans un secteur en plein essor Ne laissez pas passer cette occasion d’investir à un prix imbattable !

SAINT-JEAN-DE-MONTS. Station balnéaire voisine de Saint-Hilaire-DE-RIEZ, sur la Côte de Lumière. Dix kilomètres de sable fin et trois kilomètres de côtes rocheuses. Découvrez cette maison vous offrant une vie pratique de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie ouvert sur la cuisine entièrement équipée, dégagement avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et toilette, une buanderie. Un terrain clos de plus de 500 m² avec une terrasse équipée d'une piscine, un abri en bois et un préau avec barbecue complètent le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 536 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7650
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422585049

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Saint-Jean-de-Monts (85160)

Ref : 422585049
Maison
80m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 60 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI155 610 €
Valeur du bien266 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Soit une décote de -42% ou 110 390 €

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A 10 min à vélo de l'océan, achetez une maison pour votre retraite avec une piscine pour 1 662 €/m2 ! Décote totale de 50 %

Analyse financière
Bouquet 59%
Décote (DUH) 42%

🏡 Investissez et Attendez : Offrez-vous une maison avec piscine à seulement 1 662 €/m², bien en dessous de la valeur du secteur (3 400 €/m²). 💰 Un placement avantageux, sécurisé et sans aléa financier : - Soit via un versement unique de 155 610 € FAI hors frais de notaire - Soit via un emprunt bancaire 📍 Emplacement stratégique : Profitez d’un cadre privilégié, à proximité des plages et des commodités, dans un secteur en plein essor Ne laissez pas passer cette occasion d’investir à un prix imbattable !

Descriptif du bien

SAINT-JEAN-DE-MONTS. Station balnéaire voisine de Saint-Hilaire-DE-RIEZ, sur la Côte de Lumière. Dix kilomètres de sable fin et trois kilomètres de côtes rocheuses. Découvrez cette maison vous offrant une vie pratique de plain-pied. Elle comprend une pièce de vie ouvert sur la cuisine entièrement équipée, dégagement avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et toilette, une buanderie. Un terrain clos de plus de 500 m² avec une terrasse équipée d'une piscine, un abri en bois et un préau avec barbecue complètent le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 536 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7650
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

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