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Appartement en viager libre 2 pièces - 35m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Viager libre, Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Appartement
35m²
2 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI93 925 €
Valeur du bien85 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
L’OCÉAN A DEUX MINUTES. STATION BALNÉAIRE DE QUALITÉ (classement dans le TOP 10). LOCATION SAISONNIERE GARANTIE.
Analyse financière
Bouquet 111%
Investissement : *Sans aléa 1. Croissance démographique : La ville connait une augmentation de sa population, ce qui stimule la demande locative 2. Qualité de vie : Proximité de la côte atlantique, cadre de vie agréable et infrastructures de qualité. 3. Prix attractifs : Les prix de l'immobilier sont encore abordables comparés à d'autres régions. 4. Rendement locatif : Possibilité d'obtenir une bonne rentabilité grâce à une demande locative stable. Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 93 925 € honoraire inclus. Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur prisé. Location saisonnière 380€/400€ semaine. Sécuriser votre épargne !!!!
Descriptif du bien
SAINT HILAIRE DE RIEZ TOUT CE QUE VOUS AIMEREZ arriver en train, et être déjà sur la plage ou randonner sur nos côtes sauvage. Au cœur de l’un des beaux villages de Vendée, à 50 min des Sables d'Olonne et 5 min de Saint Jean de Monts. Vous serez séduit par la tranquillité de cet appartement qui allie l'harmonie de l'espace jour et l'espace nuit. Il ne manque rien entrée sur la pièce de vie lumineuse, coin cuisine aménagée fonctionnelle, un dégagement donnant sur une belle chambre avec placards, une salle de douche spacieuse avec coin buanderie, un toilette. L'ensemble parfaitement entretenu, lumineux et vous apprécierez le clapotis de l'océan . Donnez du sens à votre épargne !!! Un patrimoine retraite, patrimoine à transmettre ou encore gestion locative !!! c'est ici...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 104 €
Taxe foncière : 368 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
406 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Hilaire-de-Riez
Code postal : 85270
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 10063
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585041) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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