Maison en viager occupé 4 pièces - 110m²  Les Herbiers (85500)  
Viager occupé, Les Herbiers (85500)
Modalités d'acquisition :
LES HERBIERS, à prix réduit, sans mensualités
Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 280 000€ FAI Placez votre capital unique pour seulement 156 140€ Honoraires de gestion inclus soit un gain immédiat de plus de 132 000€.
Au cœur du Haut bocage vendéen, voici Les Herbiers ! Parfaitement située, Les Herbiers est à 1 heure de Nantes, 45 minutes de la Roche sur Yon et 15 minutes du Puy du Fou®, aux Épesses. C'est l'une des villes vendéennes les plus peuplées, avec plus de 16 000 herbretais et herbretaises. Les Herbiers se distingue par son patrimoine et son dynamisme. Renée Costes vous propose de visiter cette maison lumineuse et spacieuse située à proximités des commodités à pieds. Elle comprend de plain-pied : Entrée avec placard, salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée donnant sur sa terrasse et son jardin. Dégagement trois chambres dont un bureau, salle d’eau, et toilette. Au calme avec son terrain de 600 m² bien exposé Un garage double avec coin buanderie, chauffage au sol et radiateur, vmc hygroréglable et des combles aménagé isolé. Tout à l’égout, double vitrage, VMC de moins de 3 ans
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
 C
C D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
 En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. 
 Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). 
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422585089
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?



















