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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 104m² Les Herbiers (85500)
Les Herbiers (85500)
23 % de décote
Vente à terme occupée, Les Herbiers (85500)
Maison
104m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 975 €
Mensualités721 €/mois
Valeur du bien219 200 €
Prix d'achat169 250 €
Terme96 mois
Occupéà vie
INVESTIR aux HERBIERS (Vendée) présente des atouts économiques et démographiques rares pour une ville d'environ 16 000 habitants.
Analyse financière
Bouquet 46%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 23%
LES HERBIERS (Vendée) : 1. Placement judicieux un bassin d'emploi exceptionnel (K-Line, Jeanneau, Brioche Pasquier) 2. L'effet "Puy du Fou" (+ de 2,5 millions de visiteur par an) le tourisme. 3. L'immobilier performant et sécurisant. 4. Position stratégique (A83 vers Bordeaux/Nantes, A87 vers Angers/Paris) Maison estimée 260 000€, construction de 2006. Surface 104 m2 avec 4 pièces principales de plain-pied et garage double. Versez un capital de 99 975€ Honoraires de gestion inclus, puis une mensualité de 721€ sur 96 mois. Possibilité de vente en nue-propriété. Préparer votre retraite, transmettre ou diversifier votre patrimoine, n'hésitez pas faite une demande.
Descriptif du bien
Au cœur du Haut bocage vendéen, voici Les Herbiers ! Parfaitement située, Les Herbiers est à 1 heure de Nantes, 45 minutes de la Roche sur Yon et 15 minutes du Puy du Fou, aux Épesses. C'est l'une des villes vendéennes les plus peuplées, avec plus de 16 000 herbretais et herbretaises. Les Herbiers se distingue par son patrimoine et son dynamisme. Renée Costes vous propose de visiter cette maison lumineuse et spacieuse située à proximités des commodités à pieds. Elle comprend de plain-pied : Entrée avec placard, salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée équipée donnant sur sa terrasse et son jardin. Dégagement trois chambres dont un bureau, salle d’eau, et toilette. Au calme avec son terrain de 600 m² bien exposé Un garage double avec coin buanderie, chauffage au sol et radiateur, vmc hygroréglable et des combles aménagé isolé. Tout à l’égout, double vitrage, VMC de moins de 3 ans
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 611 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1138 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Les Herbiers
Code postal : 85500
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 14833
Transports : Bus, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585089) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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