Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 113m² proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
19 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Maison
113m²
5 pièces
Femme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI86 400 €
Mensualités2 512 €/mois
Valeur du bien330 000 €
Prix d'achat267 300 €
Terme72 mois
Occupéà vie
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX. L’OCÉAN A 10 MIN
Analyse financière
Bouquet 26%
Mensualité cumulée 55%
Décote (DUH) 19%
CRÉDIT VENDEUR Vente à paiement échelonnée sur 6 ans. Investissez dans ce pavillon de standing sur un marché immobilier dynamique et secteur touristique. Vous achetez payez cet investissement en versant un capital de 86 400 € honoraires de gestion inclus, puis une mensualité de 2 512 € sur une période de 72 mois (6 ans). A RETENIR : * Maison très bien entretenu avec studio, proche océan * Une réduction du prix d'achat * Un marché local dynamique * Un fort potentiel locatif (1 300 €/semaine en saison) Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de bien vieillir. Une visite s'impose !
Descriptif du bien
LES SABLES D'OLONNE (Parc des Roses) Belle maison de bon standing avec ses 113 m² avec 5 pièces principales dont un studio(pièce de vie avec kitchenette, salle de douche avec toilette). Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse paysagée. Une entrée avec placard, dégagement avec deux chambres dont une avec placard, séparé par une salle d'eau et toilette, un second toilette, son dégagement desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une buanderie-chaufferie. Studio non attenant. L'ensemble climatisé. Bien entièrement rénové menuiserie double vitrage, chauffage centrale, isolation et électricité conforme, climatisation. A visiter sans attendre !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 216 m²
Année de construction : 1959
Équipements : Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1274 €/an
Ordures ménagères : 336 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
107 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Les Sables-d'Olonne
Code postal : 85100
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15596
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585028) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422685094
Appartement - 3 pièces - 74m²
proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 73 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI60 600 €
Mensualités 753 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 196 160 €
Viager libre
Ref. : 422585086
Appartement - 2 pièces - 46m²
Les Sables-d'Olonne (85100)
Bouquet FAI75 200 €
Rente 784 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Loyer garanti748 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422685081
Appartement - 5 pièces - 85m²
Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI106 400 €
Rente 789 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 191 070 €
26 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422285067
Maison - 7 pièces - 151m²
proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI481 650 €
Valeur du bien 650 000 €
67 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422585112
Autre - 3 pièces - 80m²
proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 64 ans
Homme, 69 ans
Bouquet FAI34 950 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 68 670 €
31 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422585090
Appartement - 3 pièces - 72m²
Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 89 ans
Bouquet FAI172 250 €
Rente 1 758 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 297 990 €
20 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485019
Appartement - 2 pièces - 59m²
Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 92 ans
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422485082
Appartement - 4 pièces - 99m²
Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 82 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422585087
Maison - 4 pièces - 83m²
proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Femme, 78 ans
