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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 107m² Les Sables-d'Olonne (85100)
Les Sables-d'Olonne (85100)
22 % de décote
Vente à terme occupée, Les Sables-d'Olonne (85100)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 600 €
Mensualités3 045 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat260 850 €
Terme84 mois
Occupéà vie
EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX POUR CETTE MAISON TRAVERSANTE DE 107 m2. L’OCÉAN A 10 MIN POUR 2 438€/m2
Analyse financière
Bouquet 9%
Mensualité cumulée 69%
Décote (DUH) 22%
Investissez dans cette maison de bon standing datant de 1959 sur un marché immobilier dynamique et attractif. Vous achetez ce bien au prix de 260 850 € grâce à une réduction immédiate pour occupation à vie (29.5%). Vous versez 34 600 € honoraires de gestion inclus le jour de la signature puis une mensualité de 3 045 € sur 84 mois. A RETENIR : * Maison très bien entretenu avec studio, proche océan * Une réduction du prix d'achat (109 150 €) * Un marché local dynamique * Un fort potentiel locatif (1 350 €/mois) Cet investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à un senior de bien vieillir.
Descriptif du bien
LES SABLES D'OLONNE Belle maison de bon standing avec ses 107 m² avec 4 pièces principales dont un studio. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse paysagée. Une entrée avec placard, dégagement avec deux chambres dont une avec placard, séparé par une salle d'eau et toilette, un second toilette, son dégagement desservant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, une buanderie-chaufferie. L'ensemble climatisé. Un studio vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 282 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 427 €/an
Ordures ménagères : 328 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
117 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Les Sables-d'Olonne
Code postal : 85100
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 15596
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau
Ref : 422585028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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