Maison en viager libre
4 pièces - 110m²
Les Sables-d'Olonne (85100)

Viager libre, Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison
110m²
4 pièces
Femme, 30 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 000 €
Rente1 264 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Loyer garanti1 450 €
Ref : 422585030

L'opportunité rare du viager libre. Devenez propriétaire sans crédit bancaire et profitez-en tout de suite !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

Pas d'intérêts bancaires, pas d'attente, pas d'occupation, pas de blocage. Vous pouvez profiter dès à présent de cette maison pour y habiter, la louer (saisonnier ou à l'année) ou un usage mixte. A vous de choisir ! Cette charmante maison de 110 m² estimée à 400 000 euros s’adresse aux investisseurs avertis recherchant un actif à forte valeur patrimoniale alliant sécurité et rendement. Le financement s'effectuera par le biais d'un crédit vendeur. Versez immédiatement un capital de 193 000 euros (honoraires inclus) puis épargnez tous les mois 1 264 euros. La rareté de l’offre, la liberté du bien et l’emplacement prisé confèrent à cette acquisition un potentiel financier particulièrement attractif.

* RARE AUX SABLES D'OLONNE, PRES DE LA PLAGE DE TANCHET ET DU PUIT D'ENFER 💎 Les Sables d’Olonne, c’est l’alliance unique entre douceur de vivre, plages mythiques et ambiance balnéaire toute l’année. Cette maison offre une belle pièce de vie avec insert, sa cuisine équipée. Grande chambre au rez de chaussé avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, petite mezzanine desservant deux chambres. Le tout sur un jardin entièrement lôturé. Parfaite pour une famille ou pour accueillir des vacanciers. Un produit RARE et recherché sur ce secteur. Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1934
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1614 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 85100
Département :
Vendée
Habitants : 15596
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585030) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager libre, Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison
110m²
4 pièces
Femme, 30 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 000 €
Rente1 264 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Loyer garanti1 450 €
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L'opportunité rare du viager libre. Devenez propriétaire sans crédit bancaire et profitez-en tout de suite !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%

Pas d'intérêts bancaires, pas d'attente, pas d'occupation, pas de blocage. Vous pouvez profiter dès à présent de cette maison pour y habiter, la louer (saisonnier ou à l'année) ou un usage mixte. A vous de choisir ! Cette charmante maison de 110 m² estimée à 400 000 euros s’adresse aux investisseurs avertis recherchant un actif à forte valeur patrimoniale alliant sécurité et rendement. Le financement s'effectuera par le biais d'un crédit vendeur. Versez immédiatement un capital de 193 000 euros (honoraires inclus) puis épargnez tous les mois 1 264 euros. La rareté de l’offre, la liberté du bien et l’emplacement prisé confèrent à cette acquisition un potentiel financier particulièrement attractif.

Descriptif du bien

* RARE AUX SABLES D'OLONNE, PRES DE LA PLAGE DE TANCHET ET DU PUIT D'ENFER 💎 Les Sables d’Olonne, c’est l’alliance unique entre douceur de vivre, plages mythiques et ambiance balnéaire toute l’année. Cette maison offre une belle pièce de vie avec insert, sa cuisine équipée. Grande chambre au rez de chaussé avec salle d'eau et toilettes. A l'étage, petite mezzanine desservant deux chambres. Le tout sur un jardin entièrement lôturé. Parfaite pour une famille ou pour accueillir des vacanciers. Un produit RARE et recherché sur ce secteur. Pour plus de détails, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1934
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1614 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 85100
Département :
Vendée
Habitants : 15596
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau