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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 133m² Luçon (85400)
Luçon (85400)
25 % de décote
Vente à terme occupée, Luçon (85400)
Maison
133m²
6 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 150 €
Mensualités568 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat111 860 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Situé à moins de 30 minutes du bord de mer !!! Donnez du sens à votre épargne. Réconcilier rentabilité et utilité.
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 48%
Décote (DUH) 25%
Profitez de l’attractivité économique et touristique de la Vendée en privilégiant la qualité de vie, tout en bénéficiant des accès. Cette ville de moins de 10 000 habitants, proche des villes bord littoral La Faute sur Mer et La Tranche sur Mer. Maison de 133 m² proposant 6 pièces avec stationnement et un terrain de plus 500 m2. Potentiel évolutif certain... Opportunité d'investissement vente à paiement échelonné sur 12 ans et réserve d'usufruit à vie. Financez ce bien moyennant le versement d’un paiement comptant de 46 150 € FAI, et une mensualité de 568 € durant 144 mois. Possibilité de récupération du bien pour faire vivre votre projet, en cas de renonciation de l'usufruit, moyennant une majoration de 20%. N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.
Descriptif du bien
Proche des commerces et centre-ville !!! Cette maison de ville datant avant 1949, d’environ 133 m² dispose 6 pièces principales : Une entrée avec toilette, desservant le séjour-salon et la cuisine aménagée, un cellier-buanderie avec sa chaudière murale. Au premier l'espace nuit deux chambres, bureau ou chambre, salle de bain. Studio indépendant loué 450€/mois. Cet ensemble complété par un garage et son jardin la rende agréable à vivre. Dernier travaux réalisés, menuiseries double vitrage, gouttières, pompe à chaleur air/air.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 575 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 942 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Luçon
Code postal : 85400
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 9682
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422385037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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