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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 143m² proche de Chantonnay (85110)
proche de Chantonnay (85110)
57 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Chantonnay (85110)
Maison
143m²
5 pièces
Homme, 55 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI99 130 €
Valeur du bien230 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Prix sacrifié : 698 € le m² proche de Chantonnay en Vendée ! Devenez propriétaire en viager occupé d'une maison pour le prix d'un simple terrain.
Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%
💰 Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 99 130 € FAI. 🎯 Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal, Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'une grange rénovée. Prix d'Achat Exceptionnel : Seulement 99 130 € ✅ Vos Avantages Immédiats L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles. ACCÈS FACILE : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial très faible. ZÉRO GESTION : AUCUN loyer à percevoir ou à gérer, AUCUN versement mensuel supplémentaire. 🏦 Un Financement Ultra-Accessible Cet investissement est pensé pour être accessible. Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé : Exemple de Financement : Avec un apport de 30 000 €, l'emprunt restant de 69 130 € représente une mensualité estimée à 512 €/mois sur 15 ans (hors frais de notaire). C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée.
Descriptif du bien
L'OIE Petite ville proche de CHANTONNAY, aux nombreuses infrastructures à seulement 40 mn de La Roche/Yon. Découvrez cette propriété idéalement placée, à proximité des commerces et de la gare. Ce bien vous offre une vie de plein pied. Dans la partie jour : un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, le tout pour une superficie de 75 m2. Dans la partie nuit : trois grandes chambres, des toilettes indépendantes et une grande salle d'eau. Aussi, vous bénéficierez d'un hangar attenant avec ses poutres apparentes de près de 70m2, avec en plus un grenier de 50 m2, sur une terrain d'environ 10 000 m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1906
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Hangar
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 714 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Chantonnay
Code postal : 85110
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 7958
Transports : Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422685002) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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