Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 120m² Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Noirmoutier-en-l'Île (85330)
25 % de décote
Vente à terme occupée, Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI452 000 €
Mensualités1 508 €/mois
Valeur du bien800 000 €
Prix d'achat544 800 €
Terme96 mois
Occupéà vie
À votre avis, pourquoi les vacanciers viennent et reviennent ICI ! Un Havre de Paix ....Des maisons insolites.
Analyse financière
Bouquet 57%
Mensualité cumulée 18%
Décote (DUH) 25%
Investissement rare dans un lieu unique!!! - Nichée au coeur de Noirmoutier, estimée 800 000€ sur le marché libre - Investissement dans le temps mais totalement sécurisé - Versez 452 000€ honoraires de gestion et seulement 50€ par jour (soit 1 508€ par mois sur 96 mois) Placement de qualité avec potentiel locatif proche mer.
Descriptif du bien
🏡 NOIRMOUTIER EN ILE : Maison de Plain-Pied de 120 m² entièrement rénovée en 2018 (couverture neuve). Maison individuelle très fonctionnelle, à deux pas du Château de Noirmoutier secteur de qualité. Un véritable caché pour cette contemporaine à l'agencement réfléchi ! -Caractéristiques Principales exposition sud : Vie de Plain-Pied : Entrée avec placards et toilette, grand salon - séjour, cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. Une vaste chambre, un bureau et son dressing privatif, second bureau ou chambre, une salle d'eau pour compléter l'espace nuit totalement distincte de l'espace jour par l'entrée. A l'extérieur un studio "Cabanon" chambre, salle d'eau et son toilette. Confort Moderne : Chauffage par radiateur à inertie connecté. Terrain : Plus de 300 m². ⚠️ À NOTER : Oublier l'usage de la voiture une fois sur place, en raison de la situation et de l'environnement. Cette maison offre l'opportunité d'acquérir un bien fonctionnel et pratique à vivre, dans un environnement précieux, que vous pourrez profiter car pas de gros travaux dans la durée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 322 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Terrasse, Climatisation, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Noirmoutier-en-l'Île
Code postal : 85330
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 4855
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422485066
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422585054
Maison - 5 pièces - 123m²
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 715 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 214 800 €
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385039
Maison - 3 pièces - 43m²
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Femme, 71 ans
Homme, 75 ans
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385113
Maison - 3 pièces - 67m²
proche de Noirmoutier-en-l'Île (85330)
Homme, 84 ans
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422585052
Maison - 4 pièces - 88m²
proche de Beauvoir-sur-Mer (85230)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI57 000 €
Rente 835 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 129 600 €
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422085046
Maison - 4 pièces - 95m²
Angles (85750)
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI168 740 €
Valeur du bien 260 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422585041
Appartement - 2 pièces - 35m²
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Bouquet FAI99 450 €
Prix d'achat (FAI) 99 450 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422585088
Maison - 4 pièces - 80m²
Le Langon (85370)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI109 181 €
Valeur du bien 170 330 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422385010
Maison - 6 pièces - 117m²
Chaillé-les-Marais (85450)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI52 100 €
Rente 170 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 740 €
Vente à terme libre
Ref. : 422585040
Terrain - 0 pièces - 560m²
L'Epine (85740)
Bouquet FAI73 800 €
Mensualités 3 833 €/mois
Prix d'achat (FAI) 303 800 €
