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Maison en viager occupé
5 pièces - 124m²
Le Champ-Saint-Père (85540)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Champ-Saint-Père (85540)

Ref : 422185063
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422185063

PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE EN INVESTISSANT À PRIX RÉDUIT

Descriptif du bien

Situé à 20 minutes de l'Océan Atlantique. Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable, classe énergétique C. Dans un environnement champêtre, maison de plain pied d'environ 120 m² habitables, elle comprend : une entrée avec grand placard, un toilette, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes. Un garage double et isolé. Plusieurs terrasses pour profiter d'un agréable jardin. Profitez de tous ses atouts pour réaliser un placement serein et sans risque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 663 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Champ-Saint-Père
Code postal : 85540
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1506
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Le Champ-Saint-Père (85540)

Ref : 422185063
Maison
124m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 84 ans
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Descriptif du bien

Situé à 20 minutes de l'Océan Atlantique. Découvrez ce pavillon à l'état irréprochable, classe énergétique C. Dans un environnement champêtre, maison de plain pied d'environ 120 m² habitables, elle comprend : une entrée avec grand placard, un toilette, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ouverte, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes. Un garage double et isolé. Plusieurs terrasses pour profiter d'un agréable jardin. Profitez de tous ses atouts pour réaliser un placement serein et sans risque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 124 m²
Surface du terrain : 663 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 890 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
162 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 85540
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1506
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