AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Pays de la LoireVendéeBretignolles-sur-MerMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 95m²
Bretignolles-sur-Mer (85470)

44 % de décote

Viager occupé, Bretignolles-sur-Mer (85470)

Ref : 422485072

Maison

95m²

4 pièces

Homme, 68 ans

Ref : 422485072

Ne vous privez pas de cette belle opération financière mais également éthique et sociétale.

Descriptif du bien

BRETIGNOLLES SUR MER Entre SAINT GILLES CROIX de VIE et LES SABLES D'OLONNE Vous souhaitez devenir propriétaire ! Je vous offre la possibilité d'acquérir cette propriété qui cache bien son jeu. Pourquoi? Côté rue : caché au fond dans une impasse, et si proche du centre à pied. Son environnement calme et sans vis à vis Aucun gros travaux, en raison de sa construction datant de 2005 (brique). Exposée soleil levant, soleil couchant sur un espace extérieur son jardin paysagé. Pratique et facile à vivre de plain-pied. Côté pratique : Sans vis à vis. Le Plus: . qualité de construction "traditionnelle" . Harmonieuse et lumineuse . Trois chambres, pièce de vie ouvert sur l'espace cuisine, buanderie, garage, salle de douche, toilette, parking commun . Terrain de moins 700 m² . Toute électrique

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 628 m²

Année de construction : 2005

Équipements : Garage, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

256 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Bretignolles-sur-Mer

Code postal : 85470

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 3454

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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