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Maison en viager occupé 2 pièces - 26m² proche de Barbâtre (85630)
proche de Barbâtre (85630)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Barbâtre (85630)
Maison
26m²
2 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI59 855 €
Rente490 €/mois
Valeur du bien209 000 €
Prix d'achat115 368 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
À votre avis, pourquoi les vacanciers viennent et reviennent ICI ! Un Havre de Paix ....
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 45%
Investissement rare dans un lieu calme et unique !!! - Nichée au coeur de Barbâtre, estimée 220 000€ sur le marché libre - Investissement dans le temps mais totalement encadré. - Versez 59 855€ honoraires de gestion inclus et payez 490€ par mois sur horizon moyen terme Placement de qualité avec potentiel locatif saisonnier.
Descriptif du bien
L'ILE de NOIRMOUTIER – BARBATRE Jolie maison au calme dans un environnement verdoyant à deux pas de la plage. - 30 minutes de la gare SNCF (Nantes, Paris) - 10 minutes à pied de la plage - 60 minutes de l’aéroport de Nantes Ce logement très cosy et lumineux, vous offre un jardin privatif arboré donnant sur la pièce à vivre et son coin cuisine équipée, très fonctionnelle. A l'étage une chambre avec sa salle de douche italienne et son toilette indépendant. De nombreux rangement caché complète le tout. Laissez-vous charmer par son allée boisée de pins, yuccas et sans oublier l'essentiel le parfum de l'océan. Une maison idéale pour vos futures vacances, loin du bruit et proche des plages de sable fin(7km) Aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 98 €
Taxe foncière : 288 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Barbâtre
Code postal : 85630
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 1710
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422185032) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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