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Maison en viager libre 6 pièces - 140m² Carqueiranne (83320)
Carqueiranne (83320)
Viager libre, Carqueiranne (83320)
Maison
140m²
6 pièces
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI648 894 €
Rente3 599 €/mois
Valeur du bien880 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Rare sur CARQUEIRANNE proche des plages et centre ville. viager libre! Devenez propriétaire de cette charmante villa sans crédit ni frais bancaire.
Analyse financière
Bouquet 74%
Rente cumulée 26%
Viager libre Homme de 88 ans. En partant d'une valeur du bien à 880 000€, vous achetez ce bien sur la base de 648 894€ et d'une rente mensuelle de 3599€. -Proches des plages,aéroport de Hyères à 15mn. - Un placement sur un ,horizon d'investissement court. -Un placement stratégique dans une commune au fort potentiel et un marché immobilier en en plein essor et une demande croissante. -Une localisation prisée, un marché dynamique, un cadre naturel et préservé!
Descriptif du bien
Sur la commune de Carqueiranne au calme, proche centre ville et plages et port, villa de 145M² de surface habitable. Au rez-de-chaussée un studio de 35 m²totalement indépendant comprenant un séjour/cuisine ouverte équipée et aménagée, coin chambre, salle d'eau, buanderie avec wc, cave. L'étage se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et séjour avec poêle à granulés, 3 chambres toutes équipées de placards, 2 salle d'eau, 2 wc, coin buanderie, climatisation réversible véranda donnant sur une chambre. Terrasse jardin clos de 892 m². Rénovée avec de belles prestations, triple vitrage, 120 panneaux solaires avec un contrat de rachat. Carport pouvant abriter 2 voitures.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1895 €/an
Ordures ménagères : 371 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Carqueiranne
Code postal : 83320
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 9482
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422383149
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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