Maison en viager occupé 7 pièces - 220m² Sainte-Maxime (83120)
Viager occupé, Sainte-Maxime (83120)
Modalités d'acquisition :
MAGNIFIQUE ET TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ VUE MER ET PRESTATIONS PARTICULIEREMENT REMARQUABLES
Viager occupé avec réserve d'Usufruit au profit d'un Homme de 75 ans. AUCUN FRAIS NI CHARGES DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT
DANS UN DOMAINE RESIDENTIEL HAUTEMENT SECURISE A LA LOCALISATION TRÈS RECHERCHEE Magnifique propriété en position dominante et au calme absolu Maison de 7 pièces et 220 m2 habitables sur 3 niveaux. Terrain clos de 2 450m2. Vaste salon/salle à manger avec cheminée et cuisine américaine attenante, le tout ouvrant sur terrasses, couvertes et découvertes de 150 m2 et piscine avec splendide vue mer panoramique sans aucun vis à vis. 5 chambres, 5 salles d'eau, 4 wc indépendants et un wc invités. Piscine de 11 x 4,5 m Pompe à chaleur réversible Double vitrage Volets roulants à ouverture et fermeture centralisée Garage 6 voitures Caméras de surveillance Portail électrique avec interphone LE TOUT CONFÈRE A L'ENSEMBLE UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422583047
Pour plus d’informations sur ce bien :
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