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Appartement en viager libre 2 pièces - 40m² Fréjus (83600)
Fréjus (83600)
Viager libre, Fréjus (83600)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI121 850 €
Rente894 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
A SAINT-RAPHAËL, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU VAR GARE TGV AUTOROUTE AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES CENTRE-VILLE COMMERCES ET PLAGES A PIED TRÈS BEAU 2 PIÈCES N VIAGER LIBRE LOUE LE LOYER PAIE LA RENTE IDÉAL INVESTISSEUR
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%
Bouquet 121 850€ HAI et rente mensuelle couverte par le loyer de 894€ au profit d'un Homme de 75 ans.
Descriptif du bien
Très beau 2 pièces de 35 m2 habitables au 2ème étage/5 avec ascenseur. Belle terrasse de 8 m2 sans vis à vis Dans une magnifique résidence de standing sécurisée avec piscine. Climatisation Double vitrage Parking extérieur privé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 937 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fréjus
Code postal : 83600
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 51537
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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