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Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 102m² Hyères (83400)
Hyères (83400)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Hyères (83400)
Appartement
102m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI325 215 €
Valeur du bien495 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Devenez propriétaire de cet appartement dans un immeuble de caractère,LE PALAIS DE LUTETIA monument historique en plein cœur du centre ville de HYÈRES! Un gain immédiat de 169 785€!
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu’à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d’un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d’un port d’importance notable. Vente en Nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation En partant d'une valeur du bien de 495 000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 325 215€ FAI sans rente! -Décote immédiate de 34% -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -une solution patrimoniale idéale pour -Anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire - ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif Pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l’achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!
Descriptif du bien
Le centre-ville de HYÈRES contient la plupart du patrimoine historique est connu pour son air de petit village et son atmosphère pittoresque très typique. Des monuments spectaculaires, de belles demeures et des rues étroites donnent au centre-ville un charme unique. En quelques minutes à pied, vous pouvez traverser des siècles d'histoire, du bas de la vieille zone piétonne d'aujourd'hui jusqu'au centre de la ville moderne. Appartement de caractère et plein de charme d'une surface de 100m² loi carrez. Il est agencé d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine toute aménagée,de plus de 60 m².2 chambres, salle d'eau avec wc, grande buanderie, une possibilité de faire une 3 ème chambre. Double vitrage PVC, eau chaude et chauffage collectif,climatisation réversible. Une place de stationnement sécurisée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1840
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 328 €
Taxe foncière : 1339 €/an
Ordures ménagères : 359 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55007
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422583160
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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