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Appartement en viager libre 1 pièce - 27m² Bezons (95870)
Bezons (95870)
Viager libre, Bezons (95870)
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 125 €
Rente1 041 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Viager libre loué vendu par un homme de 85 ans.
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
VIAGER LIBRE LOUÉ L'appartement est loué en bail meublé depuis le 15 / 11 / 2025 au prix de 718 €uros charges comprises (Loyer mensuel 663 €uros + provision sur charge de 55 €uros). Vous achetez avec le locataire en place et vous touchez le loyer de 718 €uros tous les mois. CONGÉ POUR REPRISE : Si vous souhaitez récupérer le bien pour y habiter, il vous faudra envoyer un courrier recommandé au locataire trois mois avant le terme du bail. PAS DE VENTE À TERME LIBRE POSSIBLE POUR CETTE ANNONCE.
Descriptif du bien
BEZONS commune située à 7 km du quartier de la DÉFENSE. Desservie par le tramway 2 reliant en 7 stations et 13 minutes le quartier de la DÉFENSE. L'appartement est situé à 550 mètres de l’arrêt de tramway PONT DE BEZONS soit 7 minutes à pieds. Dans une résidence des années 1990-1995, ce studio situé au 1er étage et donnant sur les jardins de la copropriété et par conséquent au calme. Ce studio de 27,34m² en loi carrez comprend une entrée avec placards de rangement, une pièce de vie avec la cuisine ouverte donnant sur les jardins de la copropriété, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble. A retenir : - DPE classé en D - emplacement très recherché - copropriété en bon état - loué en meublé depuis le 15 / 11 / 2025 au prix de 718 €uros charges comprises.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 1992
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 190 €
Taxe foncière : 839 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
206 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bezons
Code postal : 95870
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 27652
Transports : Autoroute, Tramway
Ref : 422595091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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