Maison en viager occupé
5 pièces - 107m²
proche de L'Isle-Adam (95290)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)

Maison
107m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422560018

UNE GRANDE MAISON AVEC UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE PROCHE L'ISLE ADAM Une maison avec division possible au sous sol, avec un logement indépendant et une entrée séparée à rénover. Cette maison comprend une cuisine, une pièce de vie traversante salon et salle a manger avec une cheminée, 3 chambres, sdb et wc séparé. Un grenier complètement isolé et aménageable. terrain 400 m2 2 Garages, abris de jardin et bois. Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leurs retraites.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1795 €/an
Ordures ménagères : 402 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 95290
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 11231
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)

Maison
107m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
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UNE GRANDE MAISON AVEC UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE PROCHE L'ISLE ADAM Une maison avec division possible au sous sol, avec un logement indépendant et une entrée séparée à rénover. Cette maison comprend une cuisine, une pièce de vie traversante salon et salle a manger avec une cheminée, 3 chambres, sdb et wc séparé. Un grenier complètement isolé et aménageable. terrain 400 m2 2 Garages, abris de jardin et bois. Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leurs retraites.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1795 €/an
Ordures ménagères : 402 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 95290
Département :
Val-d'Oise
Habitants : 11231
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport