Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² proche de L'Isle-Adam (95290)

Viager occupé, proche de L'Isle-Adam (95290)
UNE GRANDE MAISON AVEC UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF
VIAGER OCCUPE PROCHE L'ISLE ADAM Une maison avec division possible au sous sol, avec un logement indépendant et une entrée séparée à rénover. Cette maison comprend une cuisine, une pièce de vie traversante salon et salle a manger avec une cheminée, 3 chambres, sdb et wc séparé. Un grenier complètement isolé et aménageable. terrain 400 m2 2 Garages, abris de jardin et bois. Cette investissement vous permettra de développer votre patrimoine immobilier à prix réduit tout en permettant à des seniors de mieux vivre leurs retraites.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















