Maison en vente en nue propriété

3 pièces - 60m²

Domont (95330)

VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT : le vendeur continue à vivre toute sa vie dans sa maison et peut décider de la louer à tout moment et d’encaisser les loyers jusqu’à son décès. Investissez sans aucun aléa financier puisque le prix payé est connu dès la signature chez le notaire. La maison est estimée à 260 000 €uros sur le marché immobilier, un correctif de prix de 10% est appliqué permettant d'avoir une base de calcul sur une valeur de 234 000 €uros. Vous versez le jour de la vente le capital de 157 950 €uros FAI soit un gain immédiat non fiscalisé de 102 050 €uros. L'analyse financière est assez simple à comprendre, vous versez 157 950 €, la durée d’investissement est de 15 ans, votre gain est de 102 050 € soit un rendement net annuelle de 4,4% soit 6 800 €/an sans tenir compte de l'inflation immobilière. La taxe foncière et les travaux restent à la charge du vendeur sauf les travaux au sens de l’article 606 du Code Civil.