Maison en viager occupé

5 pièces - 152m²

Marines (95640)

Investissez dans cette charmante maison à un prix réduit de 1000 €/m². Analyse financière du déroulé de votre opération : - effet de levier du démembrement : vous achetez cette maison aux prix d'achat de 152 075 €uros soit environ 1 000 €/m² soit une décote de 60% - Effet de levier du crédit vendeur : investissez le jour de la vente votre apport personnel correspondant au bouquet de 68 875 €uros FAI soit environ 18% de la valeur du bien - Effet de levier de l’immobilier : Marines est une commune de report pour tous les travailleurs de la ville nouvelle de Cergy Pontoise qui est à 15 minutes de voiture, d'où une inflation immobilière à prévoir dans le temps. - Effet de levier de la libération des lieux : en cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30% mais le loyer qui sera perçu est très supérieur à la rente majorée. Et pour ceux qui n'aime pas le côté aléatoire du versement de la rente viagère, cette maison est également proposée à la vente EN VIAGER OCCUPÉ avec un UNIQUE bouquet de 180 950 €uros FAI SANS RENTE.